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賃貸

アペティートM

総合評価：

3.0 アクセス数： 613

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,571円
平均坪単価	＠3,560円
平均m²単価	＠1,077円
上位専有面積	51.84m²：5件 42.76m²：5件 200.8m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：5件 6LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アペティートMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅バス14分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区皿山1丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年8月
総戸数
11戸
小学校区域
福岡市立西花畑小学校
中学校区域
福岡市立花畑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アペティートMの口コミ・評判

2023年6月

むぎまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニやバス停が近く便利です。公園は皿山公園が近く、少し歩けば野間大池公園や皿山中央公園で遊べます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月高宮駅

ぽんずさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を降りるとすぐスーパーがあるから帰りに買い物をして帰れる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りればすぐ、にしてつストアがある。
飲食店の充実	5	メリット	ごはん屋さんならまぁまぁあるけど夕方から営業のほうが多い気がする
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内にエレベーターはある。高校がすぐ近くにある。
治安	5	メリット	そこまで目立ったようなことは無く治安もいい
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関はいいし、買い物も出来る駅から少し離れればなおよし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年1月高宮駅

たっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神までのアクセスは良いと思います、電車でも行きやすく、通りからバスも出ているので気軽に繁華街へ行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近でスーパーもあります。ホームセンターもあり、一通りのことは事足ります。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはポツポツではあるが飲食店があり仕事帰り、学校帰りは店を選ばなければ寄れる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や駅近くには児童館があり、他の子どもと交流の機会は作れる
治安	4	メリット	歓楽街ではないので治安は良いと感じる。酔っ払いなど見る機会はあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	場所により賃貸も安く中古マンション購入も比較的検討しやすい価格設定

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2021年10月高宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神まで10分と非常にアクセスが良いです。5分～15分間隔くらいで電車が来るので待つことは……

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（残り106文字）

2020年1月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車で二駅目で薬院、三駅目で天神に着く最適な立地であり、都会でありながらも閑静な住宅街で住……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アペティートMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	3DK	ー	55.7
2025年5月	3階	3DK	南	55.24
2023年10月	3階	2LDK	南	51.84
2022年12月	3階	2LDK	南	51.84
2022年9月	3階	2DK	東	42.76
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区皿山の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区皿山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜 200	200 〜 300	300 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	7	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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アペティートMの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フォロ大池

住所	福岡県福岡市南区柳河内1丁目5番2号
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	10
アクセス数	1800

賃貸

柳河内ビル

住所	福岡県福岡市南区柳河内2丁目11番1号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩28分
築年数	1976年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	756

賃貸

プリエール・カーナ

住所	福岡県福岡市南区皿山3丁目7番30号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩40分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	732

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリエール・カーナ 201	5.5万円 (3,000円)	27,500円	82,500円	34.02m²	2K	2階	西
全件を表示する

賃貸

大産皿山ビル

住所	福岡県福岡市南区皿山3丁目8番29号
交通	皿山3丁目バス停徒歩5分
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	770

賃貸

サンライズ恵比寿

住所	福岡県福岡市南区中尾2丁目3番25号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅バス11分
築年数	1998年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1181

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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