アルフィーネ野芥ステーション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:32件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
アルフィーネ野芥ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／野芥駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩5分
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利用可能路線
『野芥駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルフィーネ野芥ステーションの【賃貸】物件情報
アルフィーネ野芥ステーションの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】地下鉄七隈線で天神駅南駅まで約20分、博多駅まで約25分で行ける。通勤ラッシュ時でも6,7分おきに来るのと、始発の橋本駅から3つ目ということもあり、比較的ゆったり乗れる。 バスは早良街道から天神方面まで行動範囲が広い。賃貸物件は新築5年以内１LDKで7万円前後でやや強気の価格。中心地から離れているが利便性がいいので妥当かもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】病院は福西会病院が目の前にあり、スーパー（イオン）、西日本銀行、美容室が交差点付近にあるので便利。この周りだけで生活に必要なものは完結します。 交番が賀茂方面にある。夜10時以降は交通量（外環状道路以外）や人通りが極端に少なくなります。 小さなスナックがチラホラあるが酔っぱらいの多さなどは感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】駅南側にあるとり唐亭のからあげ弁当330円は破格！（イオン行くついでによく行っていました。） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】この辺りは平たんな道が多く、駅もエレベーターがあるので車いすやベビーカーの活用しやすい。公園は湖畔公園があるのがポイント高め。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】・バス停が駅を出てすぐの所にある ・バスの本数が多いところ物価や土地は安い方だと思う。必要最低限のお店はある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】・近くに充実したスーパーがある ・道路が広い ・道路沿いには多種のお店がある大きな道路があるため、比較的夜でも人通りは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】近くにスーパーがある。そちらのお弁当がおいしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】・エレベーターが駅構内に設置してある ・階段に手すりもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが短時間でできる。混雑もあまりせず席に座れることが多い。都心部から若干離れているので少し安い、生活もしやすいので良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】商業施設、病院、バス停もちかくにあり助かっている常に車が走っておりすぐ近くに救急病院もあるので人通りが少なくなることはなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】飲食店は近隣に沢山ある。ほぼ真横に持ち帰り専門の唐揚げ屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園等々元々住宅街が多いので充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】地下鉄は、信号がないので早く到着するところが優れていると思います。住みやすさのバランスは、どこよりも今が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】買い物を楽しめる場所が多い所が気に入っている。駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番があるところが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いところと、行きやすいお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【野芥駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さが良い。 後、駅に多機能トイレがあるのも良い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 七隈駅
霧島天然水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神南はもちろん、今年博多にも繋がり都会へ出るのが楽になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに黒木書店、ファミリーマートなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥メロ、とりのすけなど安い居酒屋が多くある。また、唐木屋のラーメンがとても安い。パン屋、定食屋などもありとても充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校の近くに住宅街などがあり、住みやすいと思われる。西南杜湖畔公園など大きい公園が小学校の近くにあるのも魅力。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があり、犯罪などが蔓延っている様子は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くもなく低くもないという印象。基本的に綺麗な物件が多い。 |
2022年4月 七隈駅
ぺろちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅まで約15分のためバスより全然利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニ等が近くにあるので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。いろんなお店があるので飽きることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、病院など全て近くにあるため生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるためなにかあった時は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思います。主に学生さん向けだと思いますが。 |
2022年2月 七隈駅
【メリット】 福岡大学の最寄駅のひとつです。理系の工学部の校舎には、七隈駅が最も近くなります。大学周辺に……
2021年10月 野芥駅
【メリット】 駅前に小さいイオンがあり、マックスバリュ、100均が入っている。
周辺はもち吉、……
アルフィーネ野芥ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市城南区ランキング(296物件中) |
福岡市城南区干隈ランキング(6物件中) |
野芥駅ランキング(17物件中) |
アルフィーネ野芥ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.81㎡ | 23.07㎡ | 2,645万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,010円 99円 |
11,526円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ野芥ステーションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区干隈の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野芥駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.67～81.67㎡｜81.67㎡ | 2,080万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.04～93.99㎡｜80.67㎡ | 2,739万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.04～93.99㎡｜82.33㎡ | 2,717万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.67～81.67㎡｜81.67㎡ | 2,580万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
