ビュークレスト折立
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 54,129円 |
| 平均坪単価 | ＠3,886円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 54.4m²：30件 46.7m²：25件 46.75m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：39件 3DK：21件 3LDK：1件 |
ビュークレスト折立の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩16分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区折立町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
53戸
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小学校区域
福岡市立高木小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビュークレスト折立の口コミ・評判
2015年4月
hisahisaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 現在は「ビュークレスト折立」に名称が変更されてるようだが、香蘭女子短期大学そばでコンビになども近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 大橋駅
M人間さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神にしか直結していないが、普通、急行、特急、どれに乗っても数分で天神につく。 例リア大橋が充実してきた。スーパーもあり、大橋ヒルズがオープン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活で困ることはない。 スーパーも100円ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実している。 ラーメン屋が多く選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園多数あり、街もなかった。 子育て世帯が多く、助け合うことができた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官が良く歩いているので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 今が少し割高だと思うが、またインフレの世界の波に乗って徐々に年々上がってくると思う。 保持し続けるのはメリットが多いともう。 |
2023年9月 大橋駅
リュウタロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるようになり天神に行くのが楽になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神や都心に行きやすいし数分で着くので楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も多くついでに行きやすい駅だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾なども多く子どもも学校に行きやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は前に比べたらすごく良くなったのですみやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性が多いので人気な場所だと思う |
2023年7月 大橋駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大橋駅は特急も急行も普通も止まるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くに何店舗もある。駅の中に薬局、百均もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお土産物や、食事が取れる場所があるので電車利用前に買い物、腹ごしらえができる。特に、韓国料理のお弁当はよく購入する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 活気があるので電車通学している子供さんがいたら安心。駅にロータリーがあるので迎えにもきやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても明るく人が多い。駅周辺も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性的に妥当な家賃相場。大橋駅周辺にはお店もたくさんあるので飽きない。 |
2022年7月 大橋駅
まっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに大きめのタクシー乗り場があり、便利です。駐輪場も警備がしっかり行き届いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に100均や、本屋や、パン屋など、沢山の種類のお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカフェがいくつもある。パン屋のパンもとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがけっこうな数あるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。自転車の盗難も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いところに多くの店が揃っているので立地はいいです。 |
ビュークレスト折立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 46.75 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3DK | 東 | 54.4 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 3DK | 南西 | 54.4 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 46.7 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3DK | ー | 54.4 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区折立町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.7～54.4㎡｜51.32㎡ | 59,000円｜3,820円/坪 |
| 4階～6階 | 46.7～54.4㎡｜50.55㎡ | 53,888円｜3,533円/坪 |
| 7階～8階 | 46.7～54.4㎡｜49.02㎡ | 52,100円｜3,530円/坪 |
| 9階～10階 | 46.7～54.4㎡｜50.52㎡ | 54,437円｜3,572円/坪 |
| 11階～12階 | 46.7～54.4㎡｜51.43㎡ | 53,769円｜3,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.7～54.4㎡｜50.41㎡ | 53,518円｜3,519円/坪 |
| 東向き | 46.7～54.4㎡｜53.66㎡ | 54,272円｜3,347円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
