アートビル２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,842円 |
| 平均坪単価 | ＠4,759円 |
| 平均m²単価 | ＠1,440円 |
| 上位専有面積 | 56m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3DK：2件 2DK：1件 |
アートビル２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立高木小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アートビル２の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅まで徒歩５分。また、別路線の最寄り駅へも１５分と近い。 人通りも多く、大きな坂などもない。 駅周辺に店舗も多い。マックスバリュ井尻店が遅くまで開いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・徒歩１０分圏内に生活に必要なほとんどの店舗がある。 ・auがビル１階のテナントに入っているので、auユーザーには便利。 ・大通り沿いで都市高速の入口も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・入口部分に掲示板があり、地域のお知らせや管理会社からのお知らせなどが掲示されている。 ・有料だが敷地内に駐車場有。 ・屋根つきの駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・古い物件だが、リノベーションされている。 ・収納が多い。 ・作りつけの靴箱がある。 ・ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・徒歩１０分圏内でほとんどの生活必需品がそろう。 ・大きなスーパーから地元密着の八百屋、肉屋、本屋、薬屋まで。 ・スーパーも近辺に３件あるので使い分けができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校や保育園などは近くに多くあり、登下校の子供たちも多く見かける。 ・病院も充実している。車で１０分ほど行けば大きい総合病院もある。 ・同じく車で１０分ほど（隣駅）に区役所がある。 ・銀行や郵便局なども通り沿いにあり、不便しない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中心地まで電車一本で行ける。 JRの駅も徒歩圏内にある。 建物の目の前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、商店街、スーパー、銀行、学校などが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 隣接した建物がないので日当たりがとてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単純な間取りだったので、家具など置きやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、商店街、飲食店、どれも徒歩10分以内に行ける場所。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、幼稚園もすぐ近くにあり、町内会も充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 井尻駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数なども多くてすぐにくるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やコンビニも近くにあるので街は賑やかです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには色々あってすごく便利でいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街的には穏やかで過ごしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 街の人も良い人です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさもコストパフォーマンスも他よりはいいと思います |
2022年6月 井尻駅
ゆまゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向かえ側のホームに行きたい時に、1回改札口通らなくても、エスカレーターと階段があるので、登れば反対側のホームに行けて便利。 改札口おりたら、バス乗降場が近いのでバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺商店街や、飲食店などがあるため 生活する上で楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や唐揚げ屋さんなど、おかずになるようなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の、上り下りホームに必ずトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、何かあっても駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに賃貸物件があり、高くもなく、低くもなく最近きれいなマンションやらアパートが出来ている。 |
2019年12月 井尻駅
【メリット】 都心へは、JRやバスも利用できアクセスは抜群。電車はラッシュ時多少の混み具合があるものの終……
2018年11月 井尻駅
【メリット】 天神まで11分の利便性の良さと、電車の本数も多い。JR笹原も近く、博多へのアクセスもよい。……
アートビル２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 73,500円｜4,339円/坪 |
| 3階～3階 | 56～56㎡｜56㎡ | 69,000円｜4,073円/坪 |
| 4階～4階 | 56～56㎡｜56㎡ | 69,333円｜4,093円/坪 |
| 5階～5階 | 56～56㎡｜56㎡ | 61,000円｜3,601円/坪 |
| 6階～6階 | 56～56㎡｜56㎡ | 68,000円｜4,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 70,800円｜4,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
