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アートビル２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アートビル２

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 19件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 69,842円
平均坪単価 ＠4,759円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 56m²：19件
上位間取り 2LDK：16件 3DK：2件 2DK：1件

アートビル２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　
    『笹原駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立高木小学校

  • 中学校区域

    福岡市立横手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アートビル２の【賃貸】物件情報

新着 アートビルII
アートビルII

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
8.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アートビル２の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで徒歩５分。また、別路線の最寄り駅へも１５分と近い。
人通りも多く、大きな坂などもない。
駅周辺に店舗も多い。マックスバリュ井尻店が遅くまで開いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・徒歩１０分圏内に生活に必要なほとんどの店舗がある。
・auがビル１階のテナントに入っているので、auユーザーには便利。
・大通り沿いで都市高速の入口も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・入口部分に掲示板があり、地域のお知らせや管理会社からのお知らせなどが掲示されている。
・有料だが敷地内に駐車場有。
・屋根つきの駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・古い物件だが、リノベーションされている。
・収納が多い。
・作りつけの靴箱がある。
・ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・徒歩１０分圏内でほとんどの生活必需品がそろう。
・大きなスーパーから地元密着の八百屋、肉屋、本屋、薬屋まで。
・スーパーも近辺に３件あるので使い分けができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校や保育園などは近くに多くあり、登下校の子供たちも多く見かける。
・病院も充実している。車で１０分ほど行けば大きい総合病院もある。
・同じく車で１０分ほど（隣駅）に区役所がある。
・銀行や郵便局なども通り沿いにあり、不便しない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中心地まで電車一本で行ける。
JRの駅も徒歩圏内にある。
建物の目の前にバス停がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅、商店街、スーパー、銀行、学校などが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 隣接した建物がないので日当たりがとてもいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単純な間取りだったので、家具など置きやすかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、商店街、飲食店、どれも徒歩10分以内に行ける場所。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、幼稚園もすぐ近くにあり、町内会も充実していた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 井尻駅

ジャスティンピーパーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームから改札口は近くとても良いですが。バス停も近く通勤通学に適しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに高齢者施設、スーパーなどはあります。また商店街があります。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店ではないですが安いテイクアウトの焼き鳥などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校も近くにないので小学生などはあまりいません。
治安
3 		メリット 特に悪くもなく普通レベルではないでしょうか。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会じゃないので、物価も安く商店街もあるので野菜は安く手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年10月 井尻駅

にこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神までおよそ10分ちょっとで到着するため利便性が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやお惣菜屋さんもあり時間つぶすのによい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多くて仕事帰りに飲むことができるのはよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校が駅からちょっといった先に何個かある。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるためないよりかはいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット ギリギリ福岡市だけど家賃はちょっと安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2018年6月 井尻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街やスーパーがすぐそばにあるので、買い物には便利です。駅そばの線路沿いに不動産会社・サ……

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（残り116文字）

2017年7月 笹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自転車を利用する人がとても多いのですが、駐輪場がすぐ隣に隣接されています。コンビニエンスス……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アートビル２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK ー 56
2024年9月 2階 2LDK 南西 56
2024年3月 2階 2LDK ー 56
2024年2月 5階 2LDK ー 56
2023年12月 6階 2LDK ー 56

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区井尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラフィーネ井尻

    ラフィーネ井尻の外観
    住所 福岡県福岡市南区井尻5丁目6番37号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩3分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ井尻
    新着
    ラフィーネ井尻     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 124,000円 26.56m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
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    横手第二ビル

    住所 福岡県福岡市南区横手2丁目33番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩8分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 24
    アクセス数 1433
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    サニーヒル大橋東

    住所 福岡県福岡市南区折立町
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    サンフラワービル

    住所 福岡県福岡市南区横手1丁目12番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩13分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1242

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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