ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区打越町17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
72戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ横川リーヴァヴィスタの【賃貸】物件情報
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR可部線の横川駅は、広島市内へのアクセスが良好で、広島駅から直通で約10分と便利です。周辺にはバス路線も多く、公共交通機関が充実しています。さらに、近隣にはショッピングエリアや飲食店も豊富で、日常の利用に適した立地です。JR可部線の横川駅周辺は、コストパフォーマンスに優れたエリアです。生活費が比較的抑えられるため、賃貸物件や食費、日常品の価格がリーズナブルです。周辺には地元の商店や食堂が多く、安価で質の良い商品やサービスを提供しています。また、公共交通機関の利用が便利で、交通費を抑えられる点もメリットです。全体的にコストを抑えつつ、充実した生活が可能なエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR可部線の横川駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に困りません。さらに、近隣には銀行や郵便局もあり、生活に必要なサービスが揃っています。また、駅周辺の公園や医療機関もあり、生活の質を高める環境が整っています。JR可部線の横川駅周辺は治安が良好で、安全な環境が整っています。地元コミュニティが強く、地域住民の協力によって犯罪発生率が低く、安心して暮らせるエリアです。街灯が多く設置されており、夜間の歩行も安全です。さらに、近隣に警察署や交番があり、迅速な対応が可能で、家族連れや高齢者も安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR可部線の横川駅周辺には、多彩な飲食店が揃っています。和食から洋食、中華まで幅広いジャンルのレストランやカフェがあり、ランチやディナーの選択肢が豊富です。また、地元の人気店やリーズナブルな飲食店も多く、気軽に食事が楽しめます。駅から徒歩圏内に集まっているため、アクセスも良好です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR可部線の横川駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っています。近隣には公園や教育施設があり、子どもたちが遊ぶ場所や学ぶ機会が豊富です。また、駅周辺には医療機関や保育園も揃っており、安心して子育てができます。さらに、治安が良好で、ファミリー層に適した住環境が整っています。公共交通機関の利便性も高く、通勤・通学にも便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 横川駅
ぶしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | カラオケが近かったり、バス停が降りてすぐにあったり、広電もあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあったり、カラオケもあったりと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に色々なお店があり、何かを食べて帰ったりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、幅広い世代が使いやすくなっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあり、治安面は比較的大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々な店が集結しておりとても住みやすいと思う。 |
2023年9月 横川駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 JR電車、市内電車、バス、タクシー乗り場がまとまっている。 駅員がいる。 市内電車の定期券が購入できる。 コンビニが近くに数件ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、コンビニ、本屋、飲食店は近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリーはイートインスペースもあって便利。ケーキや焼き菓子など手土産を買える店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園、小学校、小さな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内のトイレは定期的に清掃が入ります。交番も近くにあります。高架下や北口が最近綺麗になってお店も増えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いので大学生が住めるように家賃が低いところもあります。 |
2022年7月 横川駅
10mookaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは山陽本線と可部線が乗り入れ、可部線は横川駅が起点となっているためホームの数が多い。広電の市内線のターミナル駅の一つにもなっており、各方面へのアクセスが容易である。路線バスも多くは知っているので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古き良き情緒あふれる「横川商店街」、地元スーパー・フレスタが運営する「フレスタ横川店（フレスタモールカジル横川）」、駅の北口方面には「フジ三篠店」や「業務スーパーエブリィ楠木店」があり、買い物にはものすごく便利。医療施設も中小規模を中心にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「横川商店街」に居酒屋を中心に、うどん、中華、海鮮など多種多様に集積している。また商店街から離れたところには「CoCo壱番屋」などのテイクアウトの店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横川駅を中心に南北どちら方面にも公園が散らばっている。駅の北口のすぐそばに「三篠小学校」があり、駅から少し離れると一時期軟式高校野球で話題になった「崇徳高校」がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は閑静な住宅街、南口は人通りの多い商業地の雰囲気であり、それぞれの出入り口には警察官が見回りを強化している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルーム、１K、１DKで3万円台～4万円台の物件が多く、一人暮らしにはやさしい。また駅南口の「フレスタカジル横川モール」や北口の「業務スーパーエブリィ」は近隣店舗と比較してそこそこ物価も安い。 |
2022年2月 横川駅
【メリット】 個人経営、大手チェーンの居酒屋がともに多く、種類が豊富で気取らない飲み会の場として、最適で……
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 91.53㎡ | 18.26㎡ | 3,355万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,500円 81円 |
8,332円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ横川リーヴァヴィスタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区打越町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.96～100㎡｜91.53㎡ | 3,355万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.96～100㎡｜91.53㎡ | 3,355万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
