ルシエール高宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,297円 |
| 平均坪単価 | ＠7,400円 |
| 平均m²単価 | ＠2,239円 |
| 上位専有面積 | 23.05m²：71件 23.06m²：7件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：84件 |
ルシエール高宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区玉川町13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシエール高宮の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高宮駅降りてすぐのところにスーパーが２つあるのでとても便利です。またコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと３件あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高宮駅
高宮のぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。 |
2024年5月 高宮駅
ken3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市の中心部である天神まで10分以内。2つ先の薬院駅まで7分以内。薬院駅で博多駅に行ける地下鉄七隈線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街が近いので生活利便施設は充実している。複数のスーパー、薬局など。その他にも色々な店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のチェーン店が少なく、高架下にある飲食店街には通好みな店が並ぶ。パン屋弁当屋唐揚げ店などテイクアウト店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に幼稚園と複数の保育園、小学校、中学校、高校(福岡第一高校)、大学(福岡薬科大学)まである。駅舎もバリアフリーは完備。駅隣接で市の複合公共施設(アミカス)がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福岡市内でも有数の高級住宅街なので治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高宮駅周辺も隣接する駅の周辺も概ね高い(高級住宅街だから)が、高いだけの充実さと地元福岡での社会的評価の高さがある。 |
2024年4月 高宮駅
なかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に何も無いです。普通しか止まりませんが本数多いので満足です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあるのがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあまあお店あると思います。ぜひ降りて見てください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からバスも沢山出ているので交通の便が良い点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキー暴走族等居ません。安心して下さい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神まで意外とすぐ行けるところが便利です。 |
2019年5月 高宮駅
【メリット】 普通電車しか止まりませんが10分おきに電車が来るので、待ち時間が短く便利です。天神まで5分……
ルシエール高宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 23.06 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 23.05 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.05 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.05 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.06 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区玉川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～23.06㎡｜23.04㎡ | 49,076円｜7,041円/坪 |
| 3階～4階 | 23.05～23.5㎡｜23.07㎡ | 48,590円｜6,963円/坪 |
| 5階～6階 | 23～23.06㎡｜23.04㎡ | 49,421円｜7,089円/坪 |
| 7階～7階 | 23～23.06㎡｜23.04㎡ | 49,875円｜7,154円/坪 |
| 8階～8階 | 23.05～23.5㎡｜23.08㎡ | 49,785円｜7,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.05～23.5㎡｜23.06㎡ | 49,175円｜7,049円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
