エクセルシオール学園南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
エクセルシオール学園南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区旭町6丁目63-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立旭小学校
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中学校区域
札幌市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセルシオール学園南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール学園南の【賃貸】物件情報
エクセルシオール学園南の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】大通り、すすきの、札幌駅と乗り換えなしで行けてアクセスが便利。 東豊線はそこまで混まないのでどの時間も利用しやすい。東豊線で学生が多いのでコスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、ホームセンターなど充実している。一つ先の駅に豊平警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれる安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】国道36号線まで出ると、回転寿司や焼肉など色々な飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】学校や豊平公園、きたえーるもあり、子育てしやすいと思う。 |
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】最寄駅周辺に、スーパー、病院、飲食店、美容室なんでもそろっている。 大学がすぐある駅だから、人もたくさんいるから夜間も安心。 大学の学食も安くて美味しい。 すすきの駅、大通り駅、札幌駅までもすぐだから便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 学園前駅
ラスタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や豊水すすきの駅が近いので中心部にも手軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや歯科、病院などあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼肉屋、居酒屋などは近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやATM、ベンチが充実していて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるのでそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、住みやすいと思う。 |
2023年6月 学園前駅
けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部の乗換駅まで2駅なので利便性が良い。改札までの距離もそこまで遠くないのでストレスもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東光ストアやザビッグ(内部にはダイソー)、ビバホームがあり、日常生活を送るうえでの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはほとんど飲食店はないが、徒歩10分ほどの国道沿いまで出ると、トリトンや焼肉きんぐ、ガストなどがあるので多様なジャンルの食事の選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園が数ヶ所あるため、子どもを預けてすぐに地下鉄に乗れる。また近くに大きな公園があるので自然と触れ合うこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな川を跨いだ一駅先にすすきのがあるせいか、居酒屋はほとんどないため、酔っ払いなどはそれほど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのアパートが多いため、安い家賃の部屋がそこそこあるので、特に単身者は住みやすいと思われる。 |
2021年10月 学園前駅
【メリット】 北海学園大学前の駅なので学生さんが多く利用する駅です。駅の周りには食堂などのお店もあります……
2017年12月 学園前駅
【メリット】 学園前駅周辺のメリットは主要駅へのアクセスが良いということです。地下鉄３駅で主要駅である札……
エクセルシオール学園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区旭町ランキング(9物件中) |
学園前駅ランキング(68物件中) |
エクセルシオール学園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 82.33㎡ | 13.71㎡ | 2,596万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,100円 98円 |
14,680円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール学園南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
