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賃貸

ビラージュ高宮

総合評価：

5.0 アクセス数： 691

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,866円
平均坪単価	＠4,457円
平均m²単価	＠1,348円
上位専有面積	27m²：14件 28m²：1件
上位間取り	1DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラージュ高宮の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩11分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩23分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠3丁目26-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年5月
総戸数
小学校区域
福岡市立大楠小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビラージュ高宮の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】複数路線利用できて、急行と特急も止まる。西鉄電車、地下鉄、バスと交通の便は良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くにあって便利である。街頭は多く、暗くない。一通りも多くて賑やか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】リーズナブルなお店があり、仕事のランチに行ける。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】人の通りが多いため、犯罪など危なくない。

薬院駅のデメリット（4件）

薬院駅の総合レビュー

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2024年4月薬院駅

ztskrlさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市の中心部である天神駅まで1駅であり、徒歩でも15分程と、アクセスは抜群です。なお博多駅へのアクセスも西鉄バスで15分ほどであり、本数も1時間に10本以上はあるため、利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬院駅にスーパー(にしてつストア　レガネットマルシェ薬院)が併設されており、食料品の買い物には困りません。カラオケ店や書店も駅のすぐ付近にあります。
飲食店の充実	5	メリット	周辺は飲食店が非常に多いです。中でもおすすめなのが「海鮮丼　日の出」です。薬院から徒歩5分程度であり、ランチタイムなら、滅茶苦茶美味しい刺身定食が2000円程度で食べられます。ウエストなどのチェーン店も多く、リーズナブルな価格のお店も多いです。飲食関係のお店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に人口が多いため幼稚園や小中高校は多いです。また塾や各種習い事も多いため、子供に習い事をさせるときに選択肢が多いのが強みです。塾であれば武田塾、英進館、トライなどが近いです。小さい所や少し距離が離れている所も含めれば、塾だけで10以上はあると思います。
治安	2	メリット	街灯は多く、夜でもその点では安心できます。周辺の人口が多いので深夜帯でも誰かしらいるのもメリットです。駅前からは少し離れますが、薬院交番があるのでいざという時に安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神や博多を除く周辺地域に比べて家賃は高いと思いますが、薬院自体の利便性やアクセスの良さを考えた時に、コストパフォーマンスはかなり良い方と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・696文字）

2022年1月高宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都会であるが住宅の中にある駅で、主に通学通勤に多く利用されている。周辺の道路はバスも走って……

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（残り124文字）

2021年11月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が2階にあり、1階にはスーパー、そして陸橋を渡ると複数のテナントが入ったビルやドラッグス……

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（残り221文字）

2017年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体もとても広くて綺麗で通勤通学時間帯は混雑するものの、空間に余裕がある。人気の薬院・今……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラージュ高宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	ー	27
2022年9月	4階	1DK	ー	27
2022年6月	5階	1DK	ー	27
2021年11月	4階	1DK	ー	27
2021年1月	2階	1DK	ー	27
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区大楠の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場薬院駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区大楠の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ビラージュ高宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

モナーク高宮

住所	福岡県福岡市南区大楠3丁目12番21号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩6分
築年数	1987年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1440

賃貸

フェアリー高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮2丁目1番30号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	2003年11月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	14
アクセス数	3636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フェアリー高宮	4.7万円 (5,000円)	無	無	24.48m²	ワンルーム	5階	-
情報取得日:2025年07月10日
	新着フェアリー高宮 503	4.7万円 (5,000円)	無	無	24.36m²	ワンルーム	5階	西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

サンアベニュー大楠

住所	福岡県福岡市南区大楠3丁目14番28号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1305

賃貸

ホットスタッフビル

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目9番3号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	2138

賃貸

リファレンス高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮2丁目5番7号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	740

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リファレンス高宮 205	4.8万円 (-円)	無	無	21.6m²	ワンルーム	2階	北東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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