エクセルシオール北13条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エクセルシオール北13条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十三条東1丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセルシオール北13条の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール北13条の【賃貸】物件情報
エクセルシオール北13条の口コミ・評判
2013年9月
まつぼっくりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅へは徒歩１分とアクセス抜群です。 東豊線は比較的空いているので、ラッシュでぎゅうぎゅう詰めの経験はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣は住宅街であり、夜の繁華街の治安の悪さとは無縁です。 線路・踏切なども近隣にはないため、それによる渋滞は心配ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は好みもあると思いますが、ベージュ色基調のタイル張りで万人受けするのではないでしょうか。 ペット飼育は可能で、我が家はそこが購入するポイントの一つでもありました。 動物が苦手な住民の方のため、エレベーターにはペットが乗っている事を示す表示が出ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納はかなり充実しており、個室のクローゼットだけでなく廊下に納戸、トランクルームは玄関の隣にあり便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーがあり、マクドナルドが入っています。 ツタヤ、ミスタードーナツも頑張れば歩けるくらい。 何よりもお勧めはパン屋のイソップさんです。 東２丁目側に道路を渡ってすぐにありいつも混雑していますが、近いので出直す事が出来ます。 朝も早くから開いており、焼き立てパンで食べる朝ご飯は最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
住んでいて一番良かったと思う事は天使病院が徒歩圏内ということでしょうか。 いざという時の安心感が違います。 保育園、幼稚園も周囲に複数あります。 公園も子供の足で十分行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
なちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には飲食店やスーパーもあって北12条駅や札幌駅も徒歩圏内でとってもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】駅の徒歩5分圏内にはコンビニがありますし、徒歩10分圏内であれば喫茶店や飲食店もあるので「ご飯を食べたい！」という方にもおすすめな駅です。札幌市の主要駅である「さっぽろ駅」「大通駅」にもすぐに行けるので、都心部へのアクセスはかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 北１３条東駅
【メリット】 ローソンやセブンなどのコンビニがすぐ近くにあり、通学や通勤などの行き帰りに少し寄りたいとき……
2018年8月 北１３条東駅
【メリット】 区役所やスーパーが近いので引っ越しのときの手続きや毎日の買い物に便利です。
近く……
2018年5月 北１３条東駅
【メリット】 ・コンビニが近くにあります。
・生鮮市場、GEO、ツルハ、DEPO,徳寿、回転寿……
2018年1月 北１３条東駅
【メリット】 駅のすぐ近くに大きな病院、大学病院も徒歩圏内にあり、医療機関が充実している地域です。駅周辺……
エクセルシオール北13条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北十三条東ランキング(12物件中) |
北１３条東駅ランキング(53物件中) |
エクセルシオール北13条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 86.92㎡ | 20.52㎡ | 2,527万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 12,482円 143円 |
19,571円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール北13条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北十三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北１３条東駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,330万円｜88万円/坪 |
| 4階～5階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,412万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,380万円｜90万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,930万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,490万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 2,639万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオール北13条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 82.66 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 82.66 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 81.17 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 82.66 | |||||||
| 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 98.47 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール北13条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北十三条東の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北１３条東駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.17～82.66㎡｜82.28㎡ | 126,250円｜5,074円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 83.08～83.08㎡｜83.08㎡ | 135,000円｜5,372円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 98.47～102.49㎡｜100.48㎡ | 168,000円｜5,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.47～102.49㎡｜100.48㎡ | 168,000円｜5,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.66～83.08㎡｜82.87㎡ | 135,000円｜5,386円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
