エバーライフリバーサイド飯塚壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯塚市 |
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩11分
JR筑豊本線／飯塚駅 徒歩17分
飯塚バスセンターバス停 徒歩2分
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利用可能路線
『新飯塚駅』 JR筑豊本線 JR後藤寺線
『飯塚駅』 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県飯塚市吉原町6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2006年2月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯塚市立飯塚小学校
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中学校区域
飯塚市立飯塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の【賃貸】物件情報
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】飯塚駅は、福北ゆたか線という路線が通っており、北九州から筑豊、筑豊から博多を結ぶ路線になっています。飯塚駅には快速も停まるため、通勤にも便利だと思います。また、駅の前にも後ろにもコインパーキングがあり、後ろの駐車場はとても広く、月極もあるため車と電車併用での通勤も便利です。タクシー乗り場も駅の目の前にあります。ゆめタウンができたことで、地価が上がったと聞きます。周りには、新しいマンションが建ちはじめており、これからどんどん栄えてくるのだろうなといった印象です。ただ、田舎なので、都会の駅近に比べたらとても安いです。博多駅に通勤する人のベッドタウンとして、安いのではないでしょうか。、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】なんといっても、最近ゆめタウンが最寄りにできたました！地元民はたぶんほぼほぼ通っているのではないでしょうか。ゆめタウンのお惣菜はとても美味しいので、帰宅帰りによって、夜ご飯などかってもいいかもしれません。 また、飯塚駅周辺は、個人病院がたくさんあります。少し前までは、とても古くいまだに昭和感が溢れる駅でしたが、最近工事をしていて、少しずつ綺麗になっているようです。昼しか利用したことはありませんが、昼の印象であれば、変な人がいるようなこともなく、駅の敷地内に交番があるので、治安はいいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】飯塚駅の近くにある、肉巻きおにぎりのお店が美味しいです！また、ゆめタウンには、たくさんのお店が入るフードコートが充実しており、なんといっても飯塚にスターバックスができたので、私もよく通っています。あとは、ゆめタウンのお惣菜が安くて美味しいです笑 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】ちかくには、認定子ども園や、保育園、小学校があります。また、ゆめタウンの敷地内に、公園が3エリアあり、ゆめタウンの中にも少しだけ遊べるところがあるので、子育てにはとってもいいと思います。私も時々車でいって公園を利用しています。 |
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】発展していていろいろあります。自販機や店がたくさんありますとちはとかいなのであまりいいところはないですかね駅近ぐらいかな |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】かいものしせつはたくさんあって生活できそうなぐらいですマナーがわるいひとがいたら注意してくれます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】しゅうへんにはにくやさんがおおくてどれもおいしいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】子育てには、向いているかなと感じました。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】快速も止まり、博多などの主要駅まで30から40分と意外と近い。大型ショッピングモールも徒歩圏内に出来、便利な駅。家賃が安い。駐車場がやすい。人のつながりはある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】大型ショッピングモールあり。物を買うには困らない。駅横に交番があるため、駅周辺は特に大丈夫そう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】ショッピングモール内にはチェーン店だがお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】幼稚園保育園から大学まで駅徒歩圏内にある。 |
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新飯塚駅に対する口コミ】・福岡の都市部の博多に50分程で行くことができる。 ・タクシー乗り場があり、タクシーに乗りやすい。 ・車での送迎がしやすい。住みやすさランキングの上位に入るくらい、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新飯塚駅に対する口コミ】・ご飯屋さん、居酒屋が充実している。 ・街が綺麗な方だと思う。・駅の横に交番があるので安心だと思う。 ・夜は飲んでいる人もいるが治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新飯塚駅に対する口コミ】居酒屋がよくあるほうだと思う。 またバスターミナルも近いので、便利が良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新飯塚駅に対する口コミ】・近くに幼稚園がある。 ・スロープ、エレベーターが常設している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新飯塚駅
シッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに結構タクシーが止まっているから駅についてからの移動手段に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院があったり居酒屋などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に飲み屋がいくつかあり、近畿大学の方にちょっといけばチェーンの店が結構ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学習塾が大通り沿いに結構あったりするから良いと思った。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅のすぐ横に交番がありさらにちょっと進んだところに警察署がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 基本的にアパート等の家賃は安いと思われる。 |
2023年8月 新飯塚駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まで一本で行けますし使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近く、スーパーも数軒近場にあるので筑豊の中で一番使いやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり何度も通いたくなるようなお店も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学に使用している学生も多いので役立っている駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅前は人が結構見られるので治安は悪くは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺は住みやすく、買い物なども便利で博多までの電車が直通であるという使いやすい駅 バランスが良い |
2022年1月 新飯塚駅
【メリット】 比較的キレイであり、大きな駅ではないものの、１階部分には広々としたファミリーマートがあり、……
2018年8月 新飯塚駅
【メリット】 福岡博多駅から35分でアクセスでき、通勤には便利です。新飯塚駅周辺は、市役所などの主要官庁……
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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飯塚市ランキング(29物件中) |
飯塚市吉原町ランキング(4物件中) |
新飯塚駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,169万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,332 ～ 2,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,224 ～ 2,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,115 ～ 2,224万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,007 ～ 2,115万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,898 ～ 2,007万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年4月 | 15階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 83.74㎡ | 23.06㎡ | 1,720万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,419円 65円 |
8,921円 106円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市吉原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新飯塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 103.04 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 97.47 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 97.47 | |||||||
| 2020年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 103.04 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 97.47 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフリバーサイド飯塚壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市吉原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新飯塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
