エフパルクグランドマーク天神
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 83,283円 |
| 平均坪単価 | ＠9,005円 |
| 平均m²単価 | ＠2,724円 |
| 上位専有面積 | 29.82m²：17件 30.96m²：11件 24.85m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1DK：14件 ワンルーム：7件 |
エフパルクグランドマーク天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
西鉄バス「渡辺通二丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
174戸
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
春吉小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
宅配ボックス 駐輪場 バストイレ別 エアコン オートロック エレベーター バルコニー TVインターホン システムキッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフパルクグランドマーク天神の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡の中心地天神にあり、天神南駅で徒歩3分程で行けます。天神駅にも地下街を通って行けるので雨の日も楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物をするには最高の場所です。デパート、コンビニ、飲食店が密集しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もエントランスもホテルのようにおしゃれです。毎日よく清掃されています。エレベーターも２基あるので待ち時間はほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によると思いますが室内はバリアフリーでした。バルコニーがとても広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、デパート全て徒歩数分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに大きな総合病院があります。市役所には広い公園もあって便利です。 |
2024年3月
ジャスミンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 街中までの立地もよくバス停も充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからすぐで人通りもあります。すぐ近くにコンビニもあるので安心です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタワマンのようでフロントは高級感がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の部屋から音が聞こえることはなく、バルコニーが広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りに飲食店が多く、特に業務用スーパー（食べごろ百旬館）など が充実していた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしだったので詳しくは分かりませんが病院は周辺にありました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
anさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅がすぐ近くでかなり便利な場所にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
K.oさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神地下街まで3分以内。どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
ルパンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大牟田や久留米の方にも行きやすく、そして博多駅も歩いて行ける距離にある(30分ぐらい歩く。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常にいろいろなものが揃っているので、生活は便利な場所だと思う。天神ビックバンと言うプロジェクトも進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの店があり、路面店も布おしゃれな場所が多いのでいいなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファッションのお店なども多いので、センスを磨くことが可能だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の治安の良さを感じるところではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストはかかってしまうものの、それ以上に値段がある場所だと思う。 |
2023年3月 天神南駅
KEETさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神という都市が九州内で一番乗換えのアクセスが便利な場所でその南の地区にある駅です。 改札を出てそのまま地下街を徒歩5分程度で西鉄（電車・バス・高速バス）に直結します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神はもともと女性のファッションの街だったので、ファッションや化粧品、スイーツ店などは充実しています。 歩いているのも女性が圧倒的に多いので近隣には女性のためのショップしかありません。 病院も大きな病院から専門クリニックまで各所に点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近隣にはカフェが点在し店舗も多いです。 徒歩圏内のソラリアプラザなどの商業施設には間違いなくおいしい飲食店しかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅自体の設備は完璧です。エレベーター、多機能トイレとオムツ換えシート、手すり等充実しています。 直結した地下街のトイレもきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体の治安は悪くはありません。 駅員さんが改札で数名立っていて、直結の大丸デパートでは警備もかなり厳しくされているからです。 また渡辺通り、および天神地下街から東は警察署や大丸デパート、市役所、また天神ビッグバンの立替中と新しいビジネスセンタービルが出来て治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 天神地区で長時間働いていて自炊をしない独身のお金を持っている人だと大名付近の家賃だとコスパはいいかもしれません。 |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
みあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに何でもあるため、住むには便利だと思う |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
ゆんけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終着駅兼始発駅。西鉄天神大牟田線の名のとおり。福岡県民は困ったら天神西通り集う。言うこと無し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | したいことが近所で叶わなかったら天神に集うべし。ショッピングイートファッションイベント目白押し。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン、パスタ、うどん、ラーメン、瓦そば、焼肉ステーキ焼鳥。その他全て。変わり種まで勢ぞろい。新店舗も続々オープン！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、お子様連れでもご高齢の方でも心配無用です。ユニバーサルデザイン採用。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はありますし、人の目も多いです。警察官も立ち寄りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が高いので、それ相応の値段であることは覚悟したほうがいいですが、言うほど高くはないと思います。 |
エフパルクグランドマーク天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17階 | 2LDK | ー | 49.7 | |||||||
| 2023年11月 | 11階 | 1LDK | ー | 30.96 | |||||||
| 2023年10月 | 11階 | 1DK | 東 | 29.82 | |||||||
| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | ー | 38.88 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.85 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
