カルム栄町駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
カルム栄町駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
栄小学校
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中学校区域
栄町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カルム栄町駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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カルム栄町駅前の【賃貸】物件情報
カルム栄町駅前の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】東豊線の始発駅であり、バス、タクシーともに駅からでているのでとても便利な駅である。電車の本数は10分に1本間隔ぐらいであるので急いでなければ乗り逃しても次で行くことも可能。札幌中心部まで15分程度で行くことができる。駅周辺は安いスーパーや安い飲食店もあり物価は比較的安いと感じる。人気の駅なので家賃は少々高いが住みやすさや利便性、コスパを考えたらとてもお得だと思う。住んでしまえば札幌の駅の中でもトップクラスで利便性の高い駅である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】駅近くにメディカルビルや薬局、スーパー、飲食店、ドラッグストア、イオン、スイートデコレーション、パチンコ屋などの大きなお店から小さい個人店やもたくさん並んでおり、買い物や通院には困ることはない。周辺はとても活気がある。駅周辺は交通量、人通りは多く街灯も多いので夜でも歩きにくい雰囲気はない。駅すぐ近くに交番があるので、いざと言うときは安心である。お店が多いが歓楽街みたいな感じの飲み屋はほぼ無く、酔っぱらいは基本的に見ないので治安面は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【栄町駅に対する口コミ】みよしの、丸亀製麺、ビクトリア、つぼ八などの大手チェーン店の他、焼肉屋、居酒屋、洋食店など様々なジャンルの飲食店が揃っていてどの年代にも便利だと思う。リーズナブルなお店も多く、ファミリーや学生でも利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【栄町駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやオムツ替えスペース、エレベーターがあり子連れや障害がある方でも利用しやすい。 駅周辺に公園が多く、子供の遊び場には困ることはない。保育園や幼稚園も数軒点在しているので選択肢がいくつかある。幼児の教育には便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 栄町駅
ごににさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 日中でも混雑はしないので、いつでも治安は良いと思います |
|---|---|---|---|
2022年12月 栄町駅
ミドリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で、通勤時間帯は本数もかなり多いです。札幌駅まで１５分程度で行けます。シンプルな作りで分かりやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄町のイオンが出口すぐで、雨が降っていてもほとんど濡れずに移動できます。メディカルビルもすぐそばで、大病でなければ足りるはずです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 持ち帰りのお惣菜はイオンで買えます。外食店なら、みよしのとビクトリアがあります。交差点を渡って少し歩いたところに、Hotto Mottoがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレと、階段に手すりはあります。空き状況は分かりませんが、徒歩圏内に保育所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も周辺も綺麗で、街灯も多く、治安は特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は安めです。最近、開発が進んでいるので、新築マンションが増えています。 |
2020年3月 栄町駅
【メリット】 地下鉄の始発駅で通勤ラッシュ時も気になりません。また、駅から徒歩圏内に多くのスーパーがある……
2020年2月 栄町駅
【メリット】 札幌市街から20分ほどで着く駅なのですが、とても利便性の高いところです。商業施設が充実して……
カルム栄町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北四十三条東ランキング(5物件中) |
栄町駅ランキング(37物件中) |
カルム栄町駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 88.22㎡ | 17.58㎡ | 2,654万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,644円 109円 |
14,820円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム栄町駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北四十三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.4～100.2㎡｜92.74㎡ | 2,600万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 100.2～100.2㎡｜100.2㎡ | 2,680万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 84.4～84.4㎡｜84.4㎡ | 2,680万円｜104万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.21～84.4㎡｜82.8㎡ | 2,682万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.21～100.2㎡｜89.44㎡ | 2,702万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.4～93.63㎡｜86.7㎡ | 2,595万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カルム栄町駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 100.2 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 81.21 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 81.21 | |||||||
| 2015年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 100.2 | |||||||
| 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.21 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム栄町駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北四十三条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 81.21～100.2㎡｜87.54㎡ | 126,666円｜4,822円/坪 |
| 7階～9階 | 81.21～100.2㎡｜87.54㎡ | 123,333円｜4,687円/坪 |
| 10階～12階 | 100.21～100.21㎡｜100.21㎡ | 145,000円｜4,783円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.21～100.21㎡｜92.6㎡ | 129,000円｜4,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
