フェイズイン大濠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,679円 |
| 平均坪単価 | ＠6,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 37.55m²：17件 31.08m²：16件 52.34m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 1K：21件 2LDK：20件 |
フェイズイン大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
福岡市立南当仁小学校
-
中学校区域
福岡市立当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェイズイン大濠の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】天神、博多、福岡空港まで1本で移動可能。利便性はかなりいいと思う。地下鉄だけではなく、大通りまで行けばバスもすぐに来るのでどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】少し歩くが、唐人町商店街がありお肉や野菜が安く売っている。基本的に歩いていても怖いと感じたことはない。酔っ払いも見かけたことがないし、治安はいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】有名なケーキ屋さん、いつも行列のぺぺたまのお店がある。パン屋さんも朝から開いていて、朝からパンを買って大濠公園で散歩ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も近くにある。特に近くにある大きい保育園は教育に力を入れており、かなりの倍率だと聞いた。大濠公園には遊具があるので、昼間はたくさん遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西新駅
えりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とバスしか交通機関はないのですが地下鉄の本数が多いので不自由なく移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい商業施設も出来て、買い物には不自由しないです。個人的には商店街があるのが特にいい！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からあるお店だけではなく新しくてオシャレなお店も増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中は車も通らないので安心して子供も歩ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は年配の方も多く安心出来る雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄沿線ということと駅周辺の栄え方を考えると家賃は高くなるのは仕方ないかも。少し駅から離れたら家賃も安くなるのでコスパは悪くないかなとおもう |
2022年2月 西新駅
【メリット】 とにかくお店がたくさんあります。ショッピングモールもあり、商店街もあり、駅周辺は飲食店もた……
2021年11月 西新駅
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校……
2018年6月 西新駅
【メリット】 商店街があり、活気があります。
飲食店も多いので居酒屋やランチに困る事はないです……
フェイズイン大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.72 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.08 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 26.48 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.55 | |||||||
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市中央区今川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.08～52.34㎡｜44.26㎡ | 78,954円｜5,950円/坪 |
| 3階～3階 | 31.08～52.34㎡｜38.71㎡ | 77,421円｜6,793円/坪 |
| 4階～4階 | 31.08～52.34㎡｜39.47㎡ | 77,450円｜6,637円/坪 |
| 5階～5階 | 26.48～82.37㎡｜39.56㎡ | 76,588円｜6,666円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～82.37㎡｜51.48㎡ | 88,560円｜5,770円/坪 |
| 東向き | 26.48～52.34㎡｜37.04㎡ | 73,941円｜6,672円/坪 |
| 西向き | 26.48～37.08㎡｜32.88㎡ | 70,052円｜7,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
