テングッド渡辺通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 99,168円 |
| 平均坪単価 | ＠8,225円 |
| 平均m²単価 | ＠2,488円 |
| 上位専有面積 | 46.06m²：22件 38.29m²：19件 34.91m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 ワンルーム：13件 2LDK：7件 |
テングッド渡辺通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
51戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テングッド渡辺通の口コミ・評判
2022年9月
こきんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地はとても良いです。目の前にバス停、その他徒歩５分圏内にいくつもバス停があり、地下鉄渡辺通駅も徒歩５分以内、天神はバスだと５分〜１０分で徒歩でも行けて、博多駅もバスで１０分〜１５分、歩けなくありません。マンションの一階にファミリーマート、マンションのすぐ横がサンロード商店街、サニーまでも徒歩2、3分です。とてつもなく便利です。大通りに面している部屋もあり、窓を開けるとかなりうるさいかもしれませんが、窓や家の作りがしっかりしていて気になったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
こきんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街と繋がっていてスーパーも徒歩１分ほど、コンビニも一階にあり、商店街の中にはお弁当やお惣菜のお店、八百屋さん、百均がある。生活には全く困りません。大通り沿いで夜道も安心。バス停目の前、地下鉄も徒歩数分、天神博多は頑張れば歩いてもいける距離。近隣の飲食店は評判の良いところが多く、食べ歩きも楽しいはず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日管理人の方が清掃をマメにしていただいていたので、綺麗に保たれていた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りは飲食店がいっぱいあり、天神や博多駅にもバスですぐ行ける |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 薬院駅
tomo.t1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通アクセスがいいためマンションがとても多い。 |
2023年4月 薬院駅
麻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄の乗り換えがスムーズ ・特急や急行も止まる ・電車の本数が多い ・立地がよい ・主要駅である ・駅構内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい ・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名で人気のお店を揃えているのが良い ・色んな人が駅を利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーの設置が良い ・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・落書きがない ・清潔な街である ・人の多さにしてはゴミが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる |
2021年11月 天神駅
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街である天神エリアの最寄り駅になります。また、西……
2020年4月 天神駅
【メリット】 福岡県随一の繁華街、天神にある地下鉄の駅のため、利便性は抜群。多数の百貨店やコンビニ、郵便……
テングッド渡辺通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 46.36 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 47.27 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 34.91 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 34.91 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 1LDK | 西 | 58.21 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
