cocoa 薬院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,191円 |
| 平均坪単価 | ＠7,795円 |
| 平均m²単価 | ＠2,358円 |
| 上位専有面積 | 33.25m²：47件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 |
cocoa 薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
cocoa 薬院の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多と天神の間の高砂にあり、ものすごく立地が良いです。 地下鉄渡辺通駅から5分、薬院駅からも5分という、かなり便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
飲食店がずらりと並んでいる地域ですが、不思議なことに夜遅くに騒いでる人はほとんどいません。 大人の街といった感じです。 虫もいないので、虫嫌いな人には過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物が新しいのでとても綺麗ですし、エントランスは頻繁に掃除業者が清掃に来ます。 監視カメラや宅配ボックスなどはすべて完備されているので、安全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが北西に面しているのであまり太陽が当たりませんが、不思議に洗濯物は乾きます。 マンションの前は道路で開けているので、息苦しさは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
博多と天神のちょうど間ぐらいにあるので、ものすごく買い物には便利です。 デパートもバスですぐに行けますし、近くにスーパーやコンビニなどもあり、飲食店もずらりと並んでいるので食事には全然困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに病院がいくつもあります。 大きめの病院から小さめの病院まで、ありとあらゆる科があるので、いつ病気になっても困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西鉄平尾駅
【メリット】 急行、特急がとまりません。駅降りたら沢山いいお店があるのでご飯には困りません。美容室も多く……
2020年8月 薬院駅
【メリット】 駅ビルが充実していて暇つぶしにもなるので待ち合わせ場所に最適です。
……
2019年10月 薬院駅
【メリット】 駅周辺に大きい商業施設があるわけではありませんが、大きい商業施設が集中する天神地区まで一駅……
2019年10月 薬院駅
【メリット】 薬院駅構内に、西鉄ストア（スーパー）が入っているので、仕事帰りにお買い物ができるのがありが……
cocoa 薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.25 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | ー | 33.25 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 33.25 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | ー | 33.25 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 33.25 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 71,000円｜7,059円/坪 |
| 4階～6階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 71,333円｜7,093円/坪 |
| 7階～8階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 72,727円｜7,231円/坪 |
| 9階～10階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 73,583円｜7,316円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 72,000円｜7,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 71,863円｜7,145円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
