ルガーノ警固
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,964円 |
| 平均坪単価 | ＠7,223円 |
| 平均m²単価 | ＠2,185円 |
| 上位専有面積 | 41.07m²：70件 35.51m²：34件 36.72m²：28件 |
| 上位間取り | 1LDK：160件 2LDK：10件 3LDK：6件 |
ルガーノ警固の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
54戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルガーノ警固の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
天神に近くて便利。 天神駅まで徒歩13分。 赤坂駅徒歩10分。 薬院大通徒歩8分。 はバス停警固一丁目徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入っているので、繁華街に近い割にはかなり静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスもきれいで、掃除が行き届いている。 オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い物件ではないので、劣化などは見当たらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、お弁当屋も多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は目の前にある。 中学校は警固中学校校区。 保育園、幼稚園は多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤坂駅
ラフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅までも歩いて行ける距離にある駅です。乗り換えなしで福岡空港や博多駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、路面店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水炊きのお店やもつ鍋の店などが充実していて、福岡を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西のほうに行けば大濠公園があるので、散歩の時に適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な場所はあまりないなと思います。(駅周辺は) |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西新方面などで比べると家賃は高めです。郊外に比べるともっと顕著に出ます。 |
2022年1月 赤坂駅
【メリット】 福岡市の中心である天神の隣駅で、仕事で利用する人が多い。駅周辺はチェーン店だけでなく地元の……
2021年10月 赤坂駅
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅は九州の中心地天神や大濠公園も徒歩圏内であり、赤坂周辺も閑静な住……
2021年1月 赤坂駅
【メリット】 大名の居酒屋街が赤坂駅の近くまで流れれているのもあって、周りにたくさんの飲食店が立ち並ぶ。……
ルガーノ警固の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.54 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.54 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.07 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 38 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 36.72 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.51～54.74㎡｜38.96㎡ | 73,226円｜6,225円/坪 |
| 3階～4階 | 35.51～54.74㎡｜40.92㎡ | 76,788円｜6,194円/坪 |
| 5階～6階 | 35.51～138㎡｜60.99㎡ | 127,386円｜6,499円/坪 |
| 7階～8階 | 35.51～41.07㎡｜39.65㎡ | 77,007円｜6,429円/坪 |
| 9階～10階 | 35.51～41.07㎡｜38.5㎡ | 78,908円｜6,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.51～138㎡｜45.28㎡ | 89,083円｜6,389円/坪 |
| 東向き | 36.54～38.85㎡｜37.92㎡ | 70,380円｜6,141円/坪 |
| 西向き | 38.85～54.74㎡｜49.44㎡ | 99,033円｜6,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.51～138㎡｜66.09㎡ | 146,242円｜7,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
