グランドパレス祇園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
グランドパレス祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
グランドパレス祇園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドパレス祇園の【賃貸】物件情報
グランドパレス祇園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下祇園駅
ぷーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1時間に4本ほど電車は走っているので、利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分ほどのところにイオンモールがあり、なんでも揃えることができるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中のフードコートやパン屋さんなど飲食店は何軒かあるので不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、大学など付近には教育機関が多くあるので、とても利便性は高いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが少ないので大きな事件が起きることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生マンションも多いので家賃はとても安いです。 |
2022年6月 下祇園駅
むーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。 |
2022年2月 下祇園駅
【メリット】 祇園イオンモールが駅からすぐそばにあるので非常に便利
駐車場も3台ほどあり、広い……
2018年8月 下祇園駅
【メリット】 駅からすぐ近くに、イオンタウン祇園、ゆめタウン祇園、ホームセンターがあり、買い物には大変便……
グランドパレス祇園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区祇園ランキング(27物件中) |
下祇園駅ランキング(37物件中) |
グランドパレス祇園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.98㎡ | 21.92㎡ | 2,100万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.98～76.98㎡｜76.98㎡ | 2,100万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.98～76.98㎡｜76.98㎡ | 2,100万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
