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賃貸

アブニール舞鶴I

総合評価：

4.8 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,636円
平均坪単価	＠7,124円
平均m²単価	＠2,155円
上位専有面積	30.07m²：11件
上位間取り	1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アブニール舞鶴Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／天神駅徒歩11分
利用可能路線
『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2004年3月
総戸数
16戸
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アブニール舞鶴Iの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天神駅に対する口コミ】非常に交通の便が良い地下鉄だけでなくバスも多数有東京程家賃は高くないが利便性はそんなに変わらないと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天神駅に対する口コミ】地下街だけでも多数の出店があり、お店探しで困る事はない。地上に出ても家電量販店やスポーツ店など非常に便利。人が集まる警固公園に交番があるなど警察官はそれなりにいる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天神駅に対する口コミ】朝から夜まで人が並んでいるラーメン屋など人気店が多数ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天神駅に対する口コミ】福岡では博多駅と天神駅がメイン駅になるので病院などの施設は充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月天神駅

へのんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神の真ん中にあるのでどこに向かうにも使いやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がいくつも近くにあり利便性がとても高い
飲食店の充実	4	メリット	人気店が近くにいくつもあり、目の前のカフェも使い勝手がよい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがあり、トイレの個室も多いと感じる
治安	4	メリット	中央改札口付近は明るく人通りも多く綺麗です
コストパフォーマンス	2	メリット	商業施設や交通など利便性はとても高いと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月天神駅

ちっひーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線と西鉄が使えるターミナル駅で便利。タクシーやバスに乗るのにも乗り場ありで困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下街が大きく、デパートも多いので、非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	地下街にもデパートにも、路面にも名の知れた有名店があり、カフェやベーカリーもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園などは多いので便利。また、駅、地下街のバリアフリーかも進んでいる。
治安	4	メリット	大きな街だが、治安は比較的良い。トラブルなどもあまり聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	街中で便利だが、家賃も高すぎず、コストパフォーマンスが高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月天神駅

asa0526さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、都市部のため主要駅になっている
生活利便施設の充実	5	メリット	地下街と直結していて、PARCOなどの大型施設とも直結いるため買い物を楽しめる場所が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設と複合的に直結しているため、さまざまな飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅、その他周辺施設に多機能トイレやエレベーターなど、バリアフリーなものは揃っている。
治安	5	メリット	都市部の主要駅のため、歓楽街は近い。ただ、その分人が多いため昼も夜も賑やかではある。
コストパフォーマンス	4	メリット	オフィス街のため、利便性は良い。徒歩10-15分圏内でワンルームがだいたい6-7万ほど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2020年4月天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡県随一の繁華街、天神にある地下鉄の駅のため、利便性は抜群。多数の百貨店やコンビニ、郵便……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アブニール舞鶴Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年9月	9階	1DK	北西	30.07
2014年9月	7階	1DK	北西	30.07
2014年9月	4階	1DK	北西	30.07
2014年9月	6階	1DK	北	30.07
2014年5月	6階	1DK	北	30.07
…残り6件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区舞鶴の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場天神駅の賃料相場赤坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区舞鶴の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	58,000円｜6,376円/坪
3階～4階	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	63,000円｜6,926円/坪
5階～6階	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	63,800円｜7,014円/坪
7階～8階	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	65,000円｜7,146円/坪
9階～9階	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	67,000円｜7,366円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	58,000円｜6,376円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.07～30.07㎡｜30.07㎡	64,200円｜7,058円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アブニール舞鶴

住所	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5番
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アブニール舞鶴II 301	6.2万円 (5,000円)	無	31,000円	32.3m²	1DK	3階	南

	アブニール舞鶴II	6.5万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	32.3m²	1DK	7階	南

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賃貸

ルピエ天神北

住所	福岡県福岡市中央区長浜1丁目4番20号
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩10分
築年数	2001年1月
階建て	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	575

賃貸

サンセーヌ舞鶴

住所	福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8番29号
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩4分
築年数	1986年7月
階建て	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	33
アクセス数	2858

賃貸

プレミネンテパーク舞鶴I

住所	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6番6号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1226

賃貸

プレミネンテパーク舞鶴II

住所	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6番22号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩7分
築年数	2007年6月
階建て	地上12階建地下2階
総戸数	88戸

口コミ数	9
アクセス数	367

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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