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中古

グランドパレス柳生フェミーナ

総合評価：

3.3 アクセス数： 7255

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	仙台市太白区 279物件中の順位

グランドパレス柳生フェミーナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／南仙台駅徒歩13分
利用可能路線
『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年7月
総戸数
46戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域

第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
仙台市立柳生小学校
中学校区域
仙台市立柳生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市太白区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランドパレス柳生フェミーナの【賃貸】物件情報

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グランドパレス柳生フェミーナの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南仙台駅に対する口コミ】仙台にも空港にも行けるためとても便利である仙台に200円で行けるのはとても安いと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【南仙台駅に対する口コミ】改札前にポストやコンビニがあり便利である近所での犯罪はほとんど無く安心できる地域
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南仙台駅に対する口コミ】近くにたくさんコンビニがあり好みのコンビニ弁当が食べられる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南仙台駅に対する口コミ】近くに保育園などもあるため子どもを預けてそのまま仕事に行ける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月南仙台駅

みなとままさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンビニ隣接していて、立ち読みしながら、電車がきたかどうか確認出来る窓があり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口すぐに、24時間営業の西友、ファミリーマート、セブンイレブンあります。西口にはバスプールあり、西口東口両方にタクシーも沢山停車しています。
飲食店の充実	1	メリット	西口はがばい商店が、東口には串だおれとたこ焼きかぜの子あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	七十七銀行と自動車学校が近所にあります。駅前は交通量の多い道路に面していて、保育園や幼稚園は見当たりません。
治安	5	メリット	西口東口ともに治安は良い方です。道路や町並みも整っています。街灯もあり夜道もあまり怖くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いです。ここ数年で住みやすいエリアとして上昇傾向にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年7月南仙台駅

リセルさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多くて､近くにコンビニやドラッグストアなどがある｡
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやドラッグストア､生活に必要な物は直ぐ買いに行ける
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くけれどケーキ屋さんなどあります｡
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園などの施設があり､お店も沢山あって､移動手段も困らないです。
治安	4	メリット	駅から少し行った所に交番が近くにあります
コストパフォーマンス	4	メリット	安い物件も少なからずありますサイトの物件探しで見ても間取りもいい場所があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年7月南仙台駅

匿名さん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ちんまりしていて可愛らしい。「ミナセン」の愛称。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニがある。タクシー、バスの停留所。
飲食店の充実	1	メリット	居酒屋、コンビニ。昔は自転車の修理店があった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	改札口から入るとエレベーターがあります。
治安	2	メリット	駅自体は小さく目が届かないところはない感じ。
コストパフォーマンス	2	メリット	長町、仙台に出るまでは近いので便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2018年6月南仙台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仙台までJRで10分、長町まで5分で到着。都市部へのアクセスが抜群に良い。また仙台空港直通……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレス柳生フェミーナの偏差値

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偏差値

仙台市太白区ランキング

位
(279物件中)

仙台市太白区柳生ランキング

位
(14物件中)

南仙台駅ランキング

位
(66物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドパレス柳生フェミーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年5月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2022年12月	2023年1月	3階	3SLDK	南	リフォーム							ー
3	2022年4月	2022年7月	3階	3SLDK	南	ー							ー
4	2020年11月	2020年11月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
5	2020年1月	2020年10月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
6	2019年5月	2019年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2019年3月	2019年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
8	2017年6月	2017年6月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
9	2017年3月	2017年4月	3階	4LDK	南	ー							ー
10	2016年12月	2017年1月	1階	3LDK	ー	ー							ー
11	2016年11月	2016年12月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
12	2016年10月	2016年12月	7階	3LDK	南	ー							ー
13	2015年8月	2015年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
14	2014年11月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
15	2014年10月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
16	2013年6月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
平均			4階				77.19㎡	17.94㎡	2,121万円	＠91万円	＠28万円	6,958円 89円	12,692円 163円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドパレス柳生フェミーナの売買相場緑線＝仙台市太白区柳生の売買相場青線＝仙台市太白区の売買相場南仙台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドパレス柳生フェミーナの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■仙台市太白区柳生の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■仙台市太白区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南仙台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	77.1～77.1㎡｜77.09㎡	1,980万円｜84万円/坪
3階～4階	73.18～85.94㎡｜78.47㎡	2,163万円｜91万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	73.01～73.01㎡｜73.01㎡	1,996万円｜90万円/坪
9階～10階	77.1～77.1㎡｜77.09㎡	2,170万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.01～85.94㎡｜77.19㎡	2,130万円｜91万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	8	0	0
～2,500	0	0	0	4	2	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドパレス柳生フェミーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月	7階	3LDK	南	74.12
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドパレス柳生フェミーナの賃料相場緑線＝仙台市太白区柳生の賃料相場青線＝仙台市太白区の賃料相場南仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドパレス柳生フェミーナの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■仙台市太白区柳生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■仙台市太白区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■南仙台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	74.12～74.12㎡｜74.12㎡	88,000円｜3,925円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.12～74.12㎡｜74.12㎡	88,000円｜3,925円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

セレーノ南仙台2ヴィトワール

住所	宮城県仙台市太白区柳生2丁目7番1号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩15分
築年月	2004年8月
階建	地上6階建
総戸数	37戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5357
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みセレーノ南仙台II	2,390万円	116.5万円	67.80m²	3LDK	3階	北西	311万円割安
全件を表示する

中古

ライオンズマンション南仙台第３

住所	宮城県仙台市太白区柳生2丁目28番1号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩14分
築年月	1997年2月
階建	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5485
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

ダイアパレス南仙台

住所	宮城県仙台市太白区柳生2丁目27番1号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩14分
築年月	1997年9月
階建	地上8階建
総戸数	46戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

中古

ボザール仙台南

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目17番8号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩11分
築年月	1990年12月
階建	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	66854
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

ロイヤルパレス南仙台

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目17番41号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩10分
築年月	1994年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4855
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロイヤルパレス南仙台	1,490万円	79.1万円	62.24m²	3LDK	3階	南	101万円割安
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シャイン仙台柳生第一

住所	宮城県仙台市太白区柳生2丁目10番2号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩15分
築年数	1989年12月
階建て	地上6階建
総戸数	58戸

口コミ数	4
アクセス数	1371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャイン仙台柳生第1 503	6.3万円 (5,000円)	126,000円	無	57.2m²	2LDK	5階	南

	シャイン仙台柳生第1 209	7.6万円 (5,000円)	152,000円	無	62.3m²	2LDK	2階	南

	シャイン仙台柳生第1 404	7.8万円 (5,000円)	156,000円	無	61m²	3DK	4階	南

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賃貸

ボナール・ディア

住所	宮城県仙台市太白区柳生3丁目5番3号
交通	JR常磐線南仙台駅徒歩21分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナール・ディア 101	9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	67.22m²	2LDK	1階	南

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賃貸

セジュール柳生

住所	宮城県仙台市太白区柳生3丁目5番14号
交通	JR常磐線南仙台駅徒歩23分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	146

賃貸

シャルム東

住所	宮城県仙台市太白区柳生32番9号
交通	JR常磐線南仙台駅徒歩15分
築年数	2020年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム東 105	5.9万円 (3,500円)	無	無	46.35m²	1LDK	1階	南

	シャルム東 101	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46.35m²	1LDK	1階	南

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賃貸

32GATE

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目25番13号
交通	JR常磐線南仙台駅徒歩7分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	32GATE 201	10.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	60.25m²	1LDK	2階	東

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新築

レーベン長町 THE GATE

価格	未定
所在地	宮城県仙台市太白区長町三丁目36番9（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「長町一丁目」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	750

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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