クレストパーク大濠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,756円 |
| 平均坪単価 | ＠6,488円 |
| 平均m²単価 | ＠1,963円 |
| 上位専有面積 | 22.1m²：30件 45.92m²：15件 26.76m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：39件 2DK：20件 2LDK：7件 |
クレストパーク大濠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストパーク大濠の口コミ・評判
2025年6月
オンシジュームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩3分だが、細い道路に面しているので割と静か。 最寄りコンビニ3つあり、場所はとても便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大濠公園も徒歩範囲で散歩や気分転換にすぐ出れる 天神までも自転車で15分ほど。夜遅くまで遊んでも帰れる一人暮らしには最適の立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックになっているので安心。 エントランスは改装したらしくおしゃれな雰囲気。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
狭いが、キッチンを引き戸で隠せるので来客時などスッキリ見せれる。 お手洗いとお風呂が別になっているのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
5分歩けば全て手に入る。最強に近い環境だと思う。 商店街もあるので、新鮮な野菜や魚も手に入る。カフェもパン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
少し歩くが、中央体育館や図書館がある。 交番も徒歩圏内なので何かあった時もあんしん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
tnkさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 唐人町駅近くには商店街があり、八百屋や唐揚げ屋が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大濠公園も徒歩圏内なので、お子様連れにもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度清掃員の方が清掃してくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の声などは全然聞こえないため、防音は割としっかりしているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩1分圏内で、コンビニも主要3社が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにある保育園は、比較的評判が良いようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
tnkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 唐人町駅や大濠公園駅が近く、利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 唐人町駅
かいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて1キロほどのところに福岡ドームがあります。今PayPayドームと言う名称です。また天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PayPayドームもすぐ近くにはマークイズと言う商業施設があり、いろいろなお店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 野球観戦者向けの飲食店も多く、とても楽しい地域だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはりPayPayドームがすぐ近くにあるのはホークスファンにとってはとても良いことだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い場所と思います。マンションなども結構ハイ層が住んでいると言うことです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、大濠公園なども歩いて行ける距離にあるので、心の安定が取れると思います。 |
2023年12月 唐人町駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内が複雑でなく、主要駅を網羅しており本数も充分ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応、ドームの最寄り駅になるとは思いますが、駅自体には売店などは無い。 駅周辺には、コンビニや小さな商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街の中に、多少、飲食する所やお惣菜のお店があり、 駅を上がった所には、から揚げのお弁当屋さん、いなほ焼きという回転焼きの様なものを売っている所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあります。 少し足をのばせば、大きな公園や学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多めで、歓楽街などは無いため治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、それなりの家賃ですが、少し離れると良い相場になります。 |
2019年4月 唐人町駅
【メリット】 周辺には昔ながらの商店街があり、コンビニ3件、スーパー2件と生活には困らない。 また、最近……
2018年1月 唐人町駅
【メリット】 福岡ヤフオクドームへの最寄りの駅です。隣の大濠公園までも歩いて行ける距離です。駅を出てすぐ……
クレストパーク大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 22.1 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 52.52 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.56 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.1～45.92㎡｜27.48㎡ | 48,058円｜5,883円/坪 |
| 3階～4階 | 22.1～45.92㎡｜35.33㎡ | 61,000円｜5,903円/坪 |
| 5階～6階 | 22.1～45.92㎡｜29.91㎡ | 54,380円｜6,147円/坪 |
| 7階～7階 | 26.7～52.52㎡｜38.46㎡ | 64,181円｜5,611円/坪 |
| 8階～8階 | 34.16～45.92㎡｜38.08㎡ | 64,333円｜5,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～30.56㎡｜26.47㎡ | 48,000円｜6,044円/坪 |
| 東向き | 22.1～52.52㎡｜42.18㎡ | 70,521円｜5,616円/坪 |
| 西向き | 22.1～45.92㎡｜25.11㎡ | 45,884円｜6,133円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 44,000円｜6,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
