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ジェンティーレ六本松Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジェンティーレ六本松I

アクセス数 ： 381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
平均賃料相場 59,872円
平均坪単価 ＠6,154円
平均m²単価 ＠1,862円
上位専有面積 35.81m²：9件 35.13m²：9件 35.65m²：7件
上位間取り 1LDK：36件 1K：7件 ワンルーム：2件

ジェンティーレ六本松Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    福岡市立草ヶ江小学校

  • 中学校区域

    福岡市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジェンティーレ六本松Iの【賃貸】物件情報

ジェンティーレ六本松Ｉ
ジェンティーレ六本松Ｉ
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.53m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 六本松駅

amiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄利用ができ、博多～橋本間を行き来出来ます。バスの本数も多く西新方面に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに科学館やスタバ、バンラパスが等入っているビルがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋やうどん屋カレー屋等たくさんあります。「杉玉」というリーズナブルなお寿司屋さんが好きで時々利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 科学館があり、季節ごとにプラネタリウムの内容が変わっているのでお子さんも楽しめるかと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく、綺麗で地下鉄が通っている時間帯は人通りが多く安全な印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神ほど賑やかすぎず、落ち着きつつもお洒落なお店も多く地下鉄、バスが利用できとても利便性が良く住んでいて楽しい街だと思います。
博多、天神に１０分前後で行けるのが大変助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年8月 六本松駅

マツさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅、車両がきれい。

天神まで8分。

駅にTsutaya、スーパー、飲食店、ドラッグストア、スタバがあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、学校、病院、ドラッグストア、本屋、飲食店など生活に必要なものはほぼ近場で手に入る
飲食店の充実
4 		メリット 比較的、どんなジャンルの店もある。
有名店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大濠公園がちかく、まちが比較的きれいで子連れ世帯も多い
治安
5 		メリット 大濠公園に近いので家賃が高めなため、治安はよく感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高めだが、安全性、利便性のためには仕方ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 六本松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにエル６というスーパーマーケットもあるので食料品も買いやすい。飲食店も多いので食事に……

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（残り170文字）

2019年5月 六本松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はスーパー、ドラッグストア、大型本屋、飲食店など多数のお店がある。夜遅くまで営業して……

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（残り154文字）

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ジェンティーレ六本松Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 27.53
2025年4月 3階 1LDK 北東 35.15
2025年4月 3階 1LDK ー 35.13
2025年2月 2階 1LDK ー 35.85
2025年1月 2階 1LDK ー 35.65

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区六本松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六本松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.5～38.37㎡｜31.14㎡ 58,647円｜6,328円/坪
2階～2階 35～38.37㎡｜35.88㎡ 60,500円｜5,577円/坪
3階～3階 35.13～35.85㎡｜35.4㎡ 60,700円｜5,668円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.53～35.81㎡｜33.34㎡ 59,571円｜5,960円/坪
東向き 35.13～35.65㎡｜35.23㎡ 59,000円｜5,536円/坪
西向き 35.13～35.85㎡｜35.61㎡ 61,000円｜5,662円/坪
北・北東・北西向き 35～35.85㎡｜35.48㎡ 60,428円｜5,630円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パーレンス六本松

    住所 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 829
  • 賃貸

    KT大濠

    住所 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1番11号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2575
  • 賃貸

    セイスピノス

    セイスピノスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区六本松3丁目9番10号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイスピノス セイスピノス 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.86m² 1LDK 9階 南西
  • 賃貸

    オーク野村

    住所 福岡県福岡市中央区谷1丁目12番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 710
  • 賃貸

    エスポアール青山

    エスポアール青山の外観
    住所 福岡県福岡市中央区谷2丁目20番18号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール青山 406 エスポアール青山 406 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.02m² 1DK 4階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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