南天神リ・リュミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,562円 |
| 平均坪単価 | ＠6,174円 |
| 平均m²単価 | ＠1,868円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：54件 31.06m²：5件 24.8m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：59件 2K：5件 |
南天神リ・リュミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
29戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南天神リ・リュミエールの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】西鉄最大の駅なので人が多くても余裕で収容可能であるところ開発されすぎて土地が殆ど残っていないのでない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】トイレも多目的、ベビーシート完備で綺麗であり、店も多い修羅の国のイメージかもしれないが警察も多く、警固公園以外の治安は普通 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】ケーキの店、ラーメン店、お土産屋など旅行で望むことのほぼ全てが揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校も公園も何でもあるから子育てしている親を良くみる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鉄福岡（天神）駅
yuzuhideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県の中心地、地下鉄、私鉄、高速バス発着と利便性が良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、飲食店全て揃っておりますので最高な街です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安くて美味しい店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に公園がありますので小さい子を遊ばせることができます |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は終電まで賑やかなので過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくに飲食店の飽きの来ない多さ、安さと旨さは最高です |
2023年12月 天神駅
シティボーイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡天神駅の交通利便性の主なメリットは 多彩な公共交通機関: 地下鉄、私鉄、バスが交わるハブとして、市内外へのアクセスが便利。 ショッピングエリアへのアクセス: 百貨店や専門店、飲食店が集積し、ショッピング体験が豊富。 観光スポットへの便利な拠点: 観光名所や繁華街へのアクセスが良く、観光客に適した拠点。 ビジネスエリアへのアクセス: 主要なビジネスエリアへのアクセスが良く、仕事に便利。 効率的な移動: 公共交通機関の頻繁な運行により、効率的で迅速な移動が可能。 これらの要因が合わさり、福岡天神駅は交通利便性が高く、様々な目的で利用される便利な拠点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡天神駅周辺の生活利便施設の充実には以下のようなメリットで、 ショッピング: 百貨店やショッピングモール、専門店が充実しており、日常の買い物や娯楽が手軽に楽しめます。 飲食店の豊富さ: 多彩な飲食店やカフェが点在し、様々な料理やカルチャーを楽しむことができます。 文化施設の存在: 美術館や劇場、ライブハウスなど、文化的な活動に触れる機会が増え、充実した生活が期待できます。 医療機関の近接: 病院やクリニックが近くにあり、健康管理がしやすい環境が整っています。 公共施設へのアクセス: 図書館や市民センターなどの公共施設へのアクセスが良好で、学習やイベント参加がしやすいです。 これらの要素が組み合わさり、福岡天神駅周辺は住みやすく、快適な生活が送りやすい環境となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡天神駅周辺の飲食店の充実には以下のようなメリットがあると思います。 多様な料理の選択肢**: 多国籍な飲食店が集まり、様々な国の料理が楽しめるため、食のバラエティが豊富です。 価格帯の幅広さ**: 高級レストランから気軽な飲食店まで様々な価格帯の店舗が存在し、予算に合わせて食事が楽しめます。 オシャレなカフェと居酒屋**: オシャレなカフェや居酒屋が多く、リラックスした雰囲気で友達や仕事仲間との時間を楽しむことができます。 24時間営業の店舗**: 中心部に位置するため、24時間営業の店舗も多く、夜遅くまで食事や飲み物を楽しむことが可能です。 新しいトレンドの発信地**: 最新の飲食トレンドや新しい料理が登場しやすく、食の面でも常に新しい発見があるエリアと言えます。 これらの要素が組み合わさり、福岡天神駅周辺は飲食愛好者にとって魅力的なエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡天神駅周辺の暮らし・子育て環境の充実には以下のようなメリットがあると思います。 学校や教育機関の近接: 小中学校や幼稚園、保育園が周辺に充実しており、通学や通園がしやすい環境です。 公園や遊び場の存在: 子供たちが安全に遊べる公園や遊び場が近くにあり、親子でのアクティビティが楽しめます。 子供向けのイベントや施設: 季節ごとのイベントや子供向けの施設が多く、子どもたちの成長をサポートするプログラムが展開されています。 医療機関へのアクセス: 小児科や病院が近くにあるため、子供の健康管理がしやすいです。 親子で楽しめる施設: 博物館や図書館、親子カフェなど、親子で楽しめる施設が充実しており、教育的な面でも利点があります。 交通アクセスの便利さ: 公共交通機関が発展しているため、子育て中の移動がスムーズであり、外出がしやすいです。 これらの要素が組み合わさり、福岡天神駅周辺は子育て家族にとって住みやすく、子供たちの成長をサポートする環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の巡回や防犯カメラの設置: 駅周辺では警察の巡回が行われており、また防犯カメラの設置も進んでいるため、治安が維持されやすい環境です。 賑やかで明るい雰囲気: 繁華街であるため、夜間でも賑やかで明るい雰囲気があり、通行者が多いことが治安向上に寄与しています。 商業施設のセキュリティ: 商業施設や公共施設ではセキュリティ体制が整っており、安心して利用できる環境が整っています。 防犯意識の高い地域: 住民やビジネス関係者の防犯意識が高く、共同で地域の安全を守るための取り組みが行われていることがあります。 犯罪発生率が比較的低い: 犯罪の発生率が比較的低いエリアであるため、住民が安心して生活できる環境が提供されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多様な価格帯の店舗: 飲食やショッピングなど、多様な価格帯の店舗が揃っているため、予算に合わせた選択がしやすい。 交通機関の充実: 公共交通機関が発展しており、車を所有しなくても通勤や外出がしやすいため、交通費を節約できる。 仕事やイベントへのアクセス: ビジネスエリアやイベント会場へのアクセスが良好であり、仕事や娯楽において便利な場所に位置している。 優れた生活インフラ: 子育て支援施設や医療機関、公園など、生活をサポートする施設が充実しているため、住みやすさが向上。 多彩なエンターテイメント: 映画館、劇場、カフェなどエンターテイメント施設が豊富で、リラックスや娯楽が手軽に楽しめる。 |
2023年11月 天神駅
有明榮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線に加え、七隈線、西鉄天神大牟田線、西鉄バスが集まる主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街、天神パルコと直結していて、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街の至る所にカフェやパン屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 構内にエスカレーターが三基、エレベーターが二基あり利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番と警察署があり、巡回パトロールもされている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設が多く、ショッピングを楽しめる。 |
2022年1月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 とても広く、人も多いです。正面に大きなモニターがあり、都会感強めです。駅内には、カフェや雑……
南天神リ・リュミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.6 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 24.6 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2K | 西 | 31.06 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～24.7㎡｜24.61㎡ | 43,444円｜5,836円/坪 |
| 3階～4階 | 24.6～24.7㎡｜24.6㎡ | 43,285円｜5,816円/坪 |
| 5階～5階 | 24.6～31.06㎡｜27.29㎡ | 51,333円｜6,186円/坪 |
| 6階～6階 | 24.6～24.63㎡｜24.6㎡ | 44,583円｜5,991円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～24.8㎡｜24.62㎡ | 45,176円｜6,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 44,750円｜6,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.06～31.06㎡｜31.06㎡ | 64,000円｜6,812円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.6～24.8㎡｜24.62㎡ | 44,222円｜5,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
