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オーク天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーク天神

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1988
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 57,931円
平均坪単価 ＠7,853円
平均m²単価 ＠2,376円
上位専有面積 24.5m²：42件 24.34m²：23件 24m²：6件
上位間取り 1K：71件 1LDK：2件

オーク天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区今泉1丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    福岡市立警固小学校

  • 中学校区域

    福岡市立警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーク天神の口コミ・評判

2019年7月

ktmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 役員駅、天神駅がすぐ近くで使い勝手は非常によい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに美味しい居酒屋が多く、毎週末外食していました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観もきれいで、セキュリティは全く問題ないと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が大きく、たくさん物が入り使い勝手は非常に良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西通りまで歩いていけるので、アップルストアや洋服をみに行くのには非常に便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 天神のすぐ側なので遊ぶに行くのには非常に便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅も繁華街も近く、交通の便はかなり良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 薬院駅

すずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があったりお店が並んでたりする
治安
5 		メリット 駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい
コストパフォーマンス
5 		メリット バスなどが通っていていいと思う。
ものは高いのかなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年7月 薬院駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神、博多まで乗り換えをする事なく直接この駅から行くことが可能なのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、スーパーなどがあり、学生や社会人が帰りに寄って行くにはとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやドトールコーヒーなど、安価で食べれる軽食はあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターがあります。学校は多いかは分かりませんが薬院駅の近くにいくつかあります！
治安
4 		メリット 駅構内、駅周辺どちらとも綺麗です！少なくとも私は治安が悪いと思った事がないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅に近く、スーパーなどの必需品が買える店も多く揃っているので生活に困る事はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年1月 天神南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄七隈線天神南駅は七隈線始発駅になります。九州最大の繁華街である天神地区や大丸百貨店や……

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（残り178文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神駅から一つだが降りてから、地下鉄、バス停とあるため大変交通の便がいい。そしてスーパーや……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーク天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 9階 1K 南 24.5
2024年10月 3階 1K 南 24.5
2024年8月 7階 1K 南 24.5
2024年4月 9階 1K 南 24.5
2024年3月 2階 1K 南 24.5

…残り68件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.34～24.5㎡｜24.39㎡ 55,666円｜7,545円/坪
3階～4階 24.34～24.5㎡｜24.46㎡ 56,666円｜7,659円/坪
5階～6階 24.34～24.5㎡｜24.42㎡ 57,090円｜7,727円/坪
7階～8階 24.34～24.5㎡｜24.43㎡ 57,952円｜7,842円/坪
9階～10階 24～34.3㎡｜25.33㎡ 60,150円｜7,885円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～34.3㎡｜24.67㎡ 57,931円｜7,770円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 71 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビュークレスト今泉

    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3番14号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩3分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2133
  • 賃貸

    TYビル今泉

    TYビル今泉の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TYビル今泉 TYビル今泉 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.05m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    Andon

    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 6
    アクセス数 3271
  • 賃貸

    ハイツ三笠

    ハイツ三笠の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9番12号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ三笠 502 ハイツ三笠 502 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 32.51m² 1DK 5階 南西
    ハイツ三笠 407 ハイツ三笠 407 9.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 32.51m² 2DK 4階 -
    ハイツ三笠 ハイツ三笠 10.56万円
    (4,400円)    		 無 192,000円 45.33m² 2LDK 4階 -
    ハイツ三笠 506 ハイツ三笠 506 13万円
    (-円)    		 無 286,000円 45.33m² 1DK 5階 -
    ハイツ三笠 506 ハイツ三笠 506 14.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 45.33m² 1DK 5階 南西
  • 賃貸

    エクセレンシア天神

    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 51
    アクセス数 7143

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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