クリーンリバーフィネス札幌
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
クリーンリバーフィネス札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クリーンリバーフィネス札幌の【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス札幌の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近くに東豊線と南北線の2つの地下鉄があるのでとても便利です。 札幌駅や大通駅などの都心部までも徒歩で行けます。 坂などもなく歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
都会ですが近くに北海道大学があり、大学内は緑がいっぱいです。 たくさんの商業施設が入っているJRタワーも徒歩で行けるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はシンプルなデザインです。 管理人が平日はいてきちんと清掃しているのでマンション内はきれいです。 マンション横のゴミステーションもネットが、かけてありカラスに汚されることはほとんどないです。 宅配ボックスがあり、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井は高めです。 エレベーターが2台あります。 マンション内は涼しく、段差も少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーやコンビニは近くにたくさんあり、買い物の困らない。 ショッピング施設も充実しているし近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園、小中学校も近くにあります。 大学病院も近くに２つあり大きな病気になっても安心です。 町内会のお祭りやＢＢＱイベントもあり楽しいです。 |
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】札幌駅からひと駅で札幌中心部やすすきのへのアクセスは良いです。駅周辺に人気のパン屋があり、ついでに寄れるのもオススメです。コンビニも何軒か近くにあり、少し行けばスーパーやホームセンターもあるので生活の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北１３条東駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地上の地下鉄入り口から改札までの距離がかなり近く早足で行けば地上からホームまで3分かからずに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな総合病院、コンビニ数件、大きなスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しあるけば環状線に出て飲食店やベーカリーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに総合病院、大手スーパー、保育園があり子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋や居酒屋などが付近にないので騒がしい人や酔っぱらいは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多少家賃は高めだと思いますが街からも近く通勤などは便利です。 |
2024年1月 北１３条東駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります！楽しそうです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います！ |
2022年11月 北１３条東駅
オイルマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北13条東駅からは地下鉄さっぽろ駅まで1駅、大通駅まで2駅と中心部までのアクセスが良く、徒歩10分圏内には地下鉄南北線の北12条駅もあり、いずれの路線も1時間当たりの本数が多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に天使病院、徒歩10分圏内にスーパーアークス光星店、ジェイアール生鮮市場北10条店の2件のスーパーが、さらにDCMホーマック光星店、スポーツデポ光星店、ゴルフ5光星店と大型の商業施設があり、日常生活に必要なものは概ね揃っている環境にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スポーツデポ光星店の駐車場付近に十勝豚丼いっぴん北10条店、天使病院付近にコメダ珈琲店北12条東店があり、特に十勝豚丼いっぴんの豚丼は絶品で、平日・休日を問わずお昼時には繁盛しています。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5～15分圏内に札幌市立北九条小学校、札幌市立北光小学校、札幌市立美香保中学校、札幌北斗高校、札幌光星高校、北海道大学、藤女子大学、天使大学と小学校から大学まで数多くあり、選択肢は多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が碁盤の目のようにきれいに区画されていて、信号機や街灯の数も多いことから、夜も比較的安全に歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件ではアパートが多く、安いところでは2万円台から貸し出ししている物件があるように、札幌市内では比較的家賃が安いエリアだと思います。 |
2017年9月 北１３条東駅
【メリット】 ・コンビニエンスストアが充実している
・警察署も近く安心
・中心部に近……
クリーンリバーフィネス札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北十四条西ランキング(6物件中) |
北１３条東駅ランキング(53物件中) |
クリーンリバーフィネス札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.58㎡ | 25.15㎡ | 2,908万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 10,688円 119円 |
17,500円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十四条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北１３条東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリーンリバーフィネス札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 98.07 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 98.07 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.88 | |||||||
| 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.88 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区北十四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北１３条東駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
