クレスティア天神サウスの外観
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クレスティア天神サウスの外観
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クレスティア天神サウスのエントランス
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クレスティア天神サウスのエントランス
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クレスティア天神サウスのその他：※写真と異なる場合は現状優先
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クレスティア天神サウスのその他：その他
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クレスティア天神サウスのその他：その他共有部分
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クレスティア天神サウスのその他：その他共有部分
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クレスティア天神サウスのその他：その他共有部分
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クレスティア天神サウスのその他：ガスコンロ付でお料理も快適です♪
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クレスティア天神サウスのその他：セキュリティ
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クレスティア天神サウスのその他：セキュリティ
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クレスティア天神サウスのその他：セキュリティ
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クレスティア天神サウスのその他：ロビー
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クレスティア天神サウスのその他：ロビー
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クレスティア天神サウスのその他：人感センサーライト付き
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
クレスティア天神サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスティア天神サウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレスティア天神サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレスティア天神サウスの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【薬院駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設はすべて揃っていてその数も豊富です。 また、隣の駅が福岡市の中心の天神駅なので、デパートなども気軽にすぐに行けます。 車やバスも多いので、その他地域にも行きやすく通勤も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 薬院駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、普通全て止まる。 バスの発着場も近い。 JR博多駅に近い。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下に商業施設があるのでそこで、時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にお酒が美味しい居酒屋が沢山ある。ランチも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 店は多く揃っているので、物がなくなったときにすぐに買いに行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス利用の客が多いのでそこまで治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いし博多駅も近く、バスも充実しているのでいろんな場所に行ける |
2022年11月 薬院駅
ポスポピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線に天神から乗り換えようとすると、徒歩5~10分ほどかかるのですが、西鉄薬院駅から地下鉄薬院駅の乗り換えはすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーマーケットが入っています。ファミレスからおしゃれなカフェまで、病院、学習塾なども近くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お手頃なファミレスもあれば、女子会で使えそうなカフェもたくさんあります。穴場を探したい時は天神よりも薬院の方が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲に学校が多くあり、通学で薬院駅を使う学生が多いです。大手学習塾が徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神に近いながら治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神よりも全体的に安価で、居住地に向いていると思います。 |
2022年10月 薬院駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から５分。 駅公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。 人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です！改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております！ 近くに多いか病院もあるし、駅でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです！ お洒落なカフェが駅から徒歩２分にあり味もいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅1階にはミスド、ドトール、セブン。 隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からトイレが近くていい！ もう少し綺麗だとなお良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も利用が多い駅だと思いますので治安はいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。 天神にもアクセスがよく、バランスよく駅周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです！ |
2022年2月 薬院駅
【メリット】 大きめの駅です。施設は整っていると思います。交通の便が良く、多くの人が行き交っています。駅……
クレスティア天神サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.25㎡ | 4.5㎡ | 1,128万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 7,000円 277円 |
1,500円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,120万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.95～26㎡｜25.37㎡ | 1,120万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,180万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 1,100万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 26～26㎡｜26㎡ | 1,100万円｜139万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,140万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クレスティア天神サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.09 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.95 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 24.9 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.9 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.9 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスティア天神サウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～25.1㎡｜24.83㎡ | 54,896円｜7,308円/坪 |
| 3階～4階 | 24.09～25.1㎡｜24.77㎡ | 56,260円｜7,509円/坪 |
| 5階～5階 | 24.09～25.1㎡｜24.76㎡ | 53,533円｜7,148円/坪 |
| 6階～6階 | 24.09～25.1㎡｜24.83㎡ | 55,233円｜7,353円/坪 |
| 7階～7階 | 24.9～25.1㎡｜24.92㎡ | 58,040円｜7,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～24.95㎡｜24.74㎡ | 56,115円｜7,498円/坪 |
| 東向き | 24.9～24.95㎡｜24.93㎡ | 56,200円｜7,452円/坪 |
| 西向き | 24.9～25.1㎡｜25.04㎡ | 54,071円｜7,139円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.9～24.95㎡｜24.91㎡ | 55,800円｜7,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
