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レオパレス春吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス春吉

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 699
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 73件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 39,486円
平均坪単価 ＠7,410円
平均m²単価 ＠2,242円
上位専有面積 15.65m²：24件 16.16m²：20件 18.18m²：15件
上位間取り 1K：73件

レオパレス春吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス春吉の【賃貸】物件情報

レオパレス春吉 202
レオパレス春吉 202
賃料(管理費)
3.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス春吉 208
レオパレス春吉 208

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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レオパレス春吉の口コミ・評判

2025年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】あらゆる店が駅内や周辺に集まっていて、娯楽性が高いです
西鉄福岡（天神）駅のデメリット（1件）
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2023年9月 西鉄福岡（天神）駅

レベッカエルファニングさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神地区はかなり都会なので利便性は抜群でした！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会なので施設はかなり充実していました！！
飲食店の充実
5 		メリット これもかなり都会なので、飲食店はたくさんあっていいです！！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 暮らしやすいと思います！！大抵のものはそろってるので！！
治安
1 		メリット ところどころに警察署があるので多少はましです！！
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすいと思います！！物件数の多さが魅力的です！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年6月 西鉄福岡（天神）駅

ともやのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡市中心部　空港へは地下鉄15分
久留米や大牟田へは西鉄電車で、とっても便利、佐賀唐津へも地下鉄経由で1.5時間、グルメあり、ある意味九州の中心、韓国へも近いねぇ
意外に、家賃も安い
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設的に良いなぁと思うものはそんなにないかなあ、ベイサイドは、それでも、良いところ
飲食店の充実
5 		メリット これは満点！
ラーメン、もつ鍋、やきとり、もうなんでも美味しく感じます、大分からの転居だけど、大分で営業してるラーメン屋さんは、博多では、やっていけない、レベル段違い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て支援は多いように感じてます、子育てしてないから他人目線ですけど
治安
3 		メリット 日中は、とても健全な安心都市です、交番もあるし、警察官も天神ではよく見かける
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の高い街ですので、家賃などから考えるに日本一レベルかもしれないですね、給与も、低くは無いし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年4月 西鉄福岡（天神）駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年2月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広く大きな駅です。
デパートや様々なお店に直結しているので、不便なことはあ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス春吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 16.16
2025年6月 1階 1K ー 18.18
2025年6月 2階 1K ー 16.16
2025年6月 1階 1K ー 18.18
2025年5月 1階 1K ー 18.18

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    南天神リ・リュミエール

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
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    アパートメント・エヌ・セカンド

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番18号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    コンフォート南天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート南天神
    新着
    コンフォート南天神     		3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 1階 北
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    オークヴィラ天神南

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16番27番1
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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