クレアシティ鹿児島中央の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
クレアシティ鹿児島中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立武小学校
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中学校区域
鹿児島市立武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレアシティ鹿児島中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアシティ鹿児島中央の【賃貸】物件情報
クレアシティ鹿児島中央の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島最大で中心の駅である鹿児島中央駅は複数路線利用でき、列車の本数が多い鹿児島の中心都市であるため交通、商業施設、その他もろもろ利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅は駅ビルのアミュプラザやライカなど商業施設に数多くの店舗が立ち並んでおります。交番が近くにあるのでなにかあったときはすぐ駆けつけてくれるのでいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅内や駅ビル、その周辺は飲食店が数多くあり、居酒屋などもあり充実しております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いため品揃いが良く生活するうえでは利便性がよいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】川内まで乗り換えなしで乗ることができます。ここ数年で施設も増えているので暮らしやすくなってきていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設が併設されているため買い物等には困りません。人通りが多いので女性の一人歩きもあまり気にならないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】レストランから居酒屋まで多種多様な飲食店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】子供用トイレや多機能トイレが多く設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】建物はとてもきれいです。改札を出てすぐの場所に新しい複合の広い土産店もあり、内容も充実しています。またアミュプラザ鹿児島が連結しており、そこでもお土産等の買い物をすることができます。観光後、最後に駅でお土産を購入し、電車で帰宅できるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鹿児島中央駅
kazu5211さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島の玄関口である鹿児島中央駅，市バスや民間バスの中心でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南九州の玄関口であり，マンションの建設ラッシュが続いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下などの商業施設の中に多くの飲食店が存在し，代表的なものとして屋台村などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには，病院などが立ち並び，医療関係や子育ての公園などが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の中心に交番があり，警察による警護等が行われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション建設ラッシュが続いており，交通のアクセスが良くなっている。 |
2023年6月 鹿児島中央駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。 都心部までのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザと繋がっていて、ショッピングができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店やお土産屋さんが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるので、子供を遊ばせやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官も多いので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天文館にも近いので、それ相応だと感じる。 |
2023年6月 鹿児島中央駅
ミー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に住んでいるのですが、鹿児島中央駅までは電車やバスが一日に何本もあり、降りてすぐなので、凄く便利。 駅ビルで食事、ショッピング |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、食事何でも鹿児島中央駅、その周辺で完璧に揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに鹿児島の味に特化した店やファミレスなどもじゃうじつしています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレも車椅子貸出やスロープなども充実しているので体の不自由な方でも大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはすぐ目の前には派出所もあり警備員さんも沢山いらっしゃるので大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり鹿児島中央駅周辺は家賃や駐車場代など、それなりに高いですが、あの利便性を考えると安い方になるかもです |
2023年5月 鹿児島中央駅
ぎしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のみならず鹿児島県内の各方面への電車が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザははおしゃれなお店が多くて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多くてここに来るだけで鹿児島名物が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が綺麗なので子供の世話がやり易い、特にトイレは綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 表通りに関しては明るくて安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直結の駅ではないのでごちゃごちゃしておらず自然もあって良い |
クレアシティ鹿児島中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市武ランキング(11物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,356万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
クレアシティ鹿児島中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,608 ～ 3,692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,440 ～ 3,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,272 ～ 3,440万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,104 ～ 3,272万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,937 ～ 3,104万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアシティ鹿児島中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 87.3㎡ | 19㎡ | 3,125万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,133円 81円 |
8,190円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ鹿児島中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 2,350万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.15～96.95㎡｜88.28㎡ | 3,276万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.15～96.95㎡｜83.08㎡ | 3,080万円｜123万円/坪 |
| 11階～12階 | 96.95～96.95㎡｜96.95㎡ | 2,980万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 76.15～96.95㎡｜88.41㎡ | 3,185万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアシティ鹿児島中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.15 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.15 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ鹿児島中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市武の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 130,000円｜5,643円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
