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エクセレント浄水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント浄水

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 836
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 52,173円
平均坪単価 ＠6,461円
平均m²単価 ＠1,954円
上位専有面積 27.09m²：29件 26.73m²：17件 28.57m²：3件
上位間取り 1DK：52件

エクセレント浄水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    福岡市立平尾小学校

  • 中学校区域

    福岡市立平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント浄水の口コミ・評判

2022年7月

ジョタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅とスーパーが直結しているので電車で通勤する方などは、帰りに買い物をして帰れて便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お金持ちが集まるエリアなので閑静で暮らしやすい。福岡市で最も人気のエリアだろう。
なおかつ家賃帯もリーズナブルだし歩いて天神まで行けるので初めての福岡暮らしは最適。

16区などスイーツ店が多く女子に人気。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築3，40年あるだけあってレトロな外観だが、緑が多かったりジブリ感があると思えばプラス。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 年数が古いが内装はリノベされており綺麗。
クローゼット内が広く、布団とかいろいろ収納できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはローソン斜め向かいにある。
スーパーも徒歩圏内。
スイーツ店が多い。
食事処もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 平尾小学校が近く、学生も多い。
動物園が近くにあり子供も喜びそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 薬院大通駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
治安
5 		メリット 人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年6月 薬院大通駅

豊後の３５Pさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。
医療施設もたくさんあり選び放題である。
飲食店の充実
5 		メリット 薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
治安
4 		メリット 交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・482文字）

2021年11月 薬院大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方……

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（残り199文字）

2018年12月 薬院大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅上にスーパーや病院、薬局、ドラックストアの入った商業ビルがあり、雨の日も濡れずにそのまま……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント浄水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1DK 南西 27.09
2025年3月 2階 1DK 南西 26.73
2024年10月 4階 1DK 南西 27.09
2024年10月 4階 1DK ー 27.09
2024年5月 3階 1DK 南 27.09

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院大通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートモア・浄水通り

    エステートモア・浄水通りの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番5号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートモア浄水通り
    新着
    エステートモア浄水通り     		6.8万円
    (-円)    		 無 無 24.91m² 1K 8階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    浄水プレイス

    浄水プレイスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2007
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浄水プレイス
    浄水プレイス     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.46m² ワンルーム 7階 西
    浄水プレイス
    浄水プレイス     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.23m² ワンルーム 13階 北
    浄水プレイス
    新着
    浄水プレイス     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.32m² 1K 13階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    マリアージュ薬院

    マリアージュ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリアージュ薬院
    マリアージュ薬院     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    ファミリオン御所

    住所 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5丁目36番
    交通 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2539
  • 賃貸

    ラベレッツァ浄水通り

    ラベレッツァ浄水通りの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8番4号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ベレッツァ浄水通り 703
    ラ・ベレッツァ浄水通り 703     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 7階 -
    ラ・ベレッツァ浄水通り
    ラ・ベレッツァ浄水通り     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 2階 -
    ラ・ベレッツァ浄水通り
    ラ・ベレッツァ浄水通り     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.19m² 1K 7階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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