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賃貸

オトフジハウス

総合評価：

4.8 アクセス数： 473

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,800円
平均坪単価	＠7,103円
平均m²単価	＠2,149円
上位専有面積	29.22m²：6件 19.76m²：6件 28.9m²：3件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オトフジハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩8分
利用可能路線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目5-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1990年5月
総戸数
20戸
小学校区域
福岡市立春吉小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オトフジハウスの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天神南駅に対する口コミ】電車の本数もあり乗り遅れても割とすぐ来るので安心。綺麗な駅福岡市の中心部のため利便性は勿論人気の場所でなんでもあるし叶う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天神南駅に対する口コミ】地上へ出ると商業施設や、飲食店など様々な建物が沢山有る出口による治安の違いはなし。駅も綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天神南駅に対する口コミ】地上に出てからも、地下街も徒歩圏内なんでも揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天神南駅に対する口コミ】買い物には困らないくらいなんでも揃って完結する

天神南駅のデメリット（4件）

天神南駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月西鉄福岡（天神）駅

ちさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄やバス、商業施設へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に何でもあるので困ることはないと思う
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば周辺にいろんなジャンルで何でもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	開発されているからか全体的に綺麗なところが多い
治安	5	メリット	治安が悪い印象はなく、綺麗で良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良いので高価格なのは仕方ないと思う

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・114文字）

2023年6月西鉄福岡（天神）駅

えふえふさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ビジネスビル、飲食、ファッションなど全てを完結することができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は何個もあり基本的には困ることない。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカフェ、レストランとなんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	商業施設が揃っているので中学生以上は楽しめる街になっている。
治安	3	メリット	交番が多いのと、パトロールが巡回しているため安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京と比べたら、中心部でも安い方である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年12月西鉄福岡（天神）駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神まで1本という乗り換え無しでスムーズに電車を利用できるので、とても重宝しています。駅員……

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（残り145文字）

2021年10月西鉄福岡（天神）駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大都市福岡を行き来するのに、とても便利な場所にあり本数も多く助かってます。女性専用車両の時……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オトフジハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	南西	19.76
2024年3月	3階	1K	北東	29.22
2023年10月	5階	1K	南西	19.76
2023年10月	5階	1K	ー	29.22
2023年6月	3階	1K	ー	19.76
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄福岡（天神）駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場天神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オトフジハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウンハウス6番館

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目5番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	315

賃貸

タウンハウスビレッジ

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10番24号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	323

賃貸

ビジネス・ワン天神

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7番22号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上13階建
総戸数	100戸

口コミ数	37
アクセス数	2403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビジネス・ワン天神 305	5.75万円 (11,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	3階	南東
	新着ビジネス・ワン天神	6.5万円 (4,000円)	無	無	21m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月15日
	ビジネス・ワン天神	6.6万円 (11,000円)	無	1ヶ月	27.6m²	1K	5階	南
全件を表示する

賃貸

モア・フィールド天神南

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10番1号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩5分
築年数	1988年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	932

賃貸

プライム天神

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10番9号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩6分
築年数	1995年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	674

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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