ラフォーレ西公園
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
ラフォーレ西公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ西公園の【賃貸】物件情報
ラフォーレ西公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は福岡空港線の大濠公園駅。その名の通り大濠公園が目の前で、天神まで約5分、博多まで約10分、福岡空港まで約15分ととてもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに海があり、大濠公園や西公園にもアクセスしやすい。ヤフオクドームへも歩いて行けないこともない程度の距離。繁華街や大きな道路からは少し離れているため夜間も騒音はなく、害虫などは一度も見たことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は布団を干さないようになど決まりがあるため、生活感を感じないお洒落な印象。オートロックで管理されているため、防犯の面でも安心。ポストの前にゴミ箱が設置されているためチラシが散乱したりということもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だったこともあり、陽当たりは良かった。防音もしっかりされており、部屋にいる時に上下隣からの生活音は全く聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにダイエー（現在はマックスバリュ）がある、買い物には困らない。個人経営の飲食店も多く食事に行くのも困らない。コンビニも徒歩圏内に何件かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大濠公園、西公園が近くにあるため、桜を観に行ったり散歩したりするのにも最適。 |
2022年2月
shiro hoppyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大濠公園駅からもそれ程遠くない。またバス停も近くにあるのでどちらもok |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・ペット可で福岡市内のワンルームでは珍しい３点セパレートの間取り。 ・24時間スーパーやコンビニが徒歩5分以内にある ・大濠公園駅まで5分で行ける ・大濠公園までも5分で行ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・大濠公園エリアは福岡市がかなり力を入れており、美術館など公共施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・宅配ボックスが付いており、エントランスもきれいに整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・福岡市内のワンルームには珍しく、風呂・トイレ・洗面所がセパレートになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・24時間スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・大濠公園が徒歩圏内にあり、公園自体がかなり整っている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大濠公園駅
HRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の都市圏から、少し落ち着いた広い公園が、大濠公園です。駅からすぐそこ。空港線上で、福岡空港や博多、天神といった都市からも行きやすい。 近くにはスタバもあり、天神や博多で買い物終わりに公園にいき少し散歩することのがすごく気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園には大きな池があり、そこを囲むように遊歩道が整備されています。 ランニングや散歩を楽しむ人が多くいます。 池には、ボートもあるので、カップルで遊びに行くのも楽しいかと思います。 森林もあり、森林浴ができて気持ちいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバ、ミスタードーナツ、おしゃれなカフェが公園ないに沿って建っており、色々巡るのがとても楽しいです。暑い季節でも、そういった避暑地があるのは、嬉しいです。 また、少し公園と逆なくと、モンゴル鍋のお店があり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利便性はいいため、大濠公園付近に限定しなくても、天神や博多と言った教育施設に行くことができる。 大濠公園一体は、飲食店、薬局も多いため、生活に困ることはない。 しかし、物価や家賃は高い…とても若い人には住めない… |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいと思います。 大濠公園は教育施設もあるし、交番も近くにあり、仮になにかあっても逃げ込める場所があります。 私も何度も行ってますが、怪しい人はほとんど見たことありません。 たまに浮浪者らしき人は見かけますが、、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園自体の利用は無料です。 しかし。やはり都市部ですし、スタバやおしゃれなカフェ、ボートの使用料等、公園ですがお金をかけないと楽しめない部分があるのも否めません。 公園にも遊具などあるので、暑くない時は、充分楽しめると思います。 |
2024年8月 大濠公園駅
フーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅博多駅がすぐ近くにあり、バスも利用ができるところが非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行のお店が近くにあるので、便利なると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数は天神に比べれば少ないもののレパートリーが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に環境が良く、公園の雰囲気も良いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安の良い場所だと思います。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神比べると家賃が安く住みやすい場所だと思います。 |
2022年2月 大濠公園駅
【メリット】 子供を連れて大濠公園に行く際に重宝している。駅自体は結構大きく、何箇所も出口がある。改札を……
2020年4月 大濠公園駅
【メリット】 駅のすぐそばに大濠公園と舞鶴公園いう大きな公園が２つあります。
近くにコンビニが……
ラフォーレ西公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 22.93㎡ | 4.1㎡ | 896万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 6,000円 261円 |
4,509円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ西公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフォーレ西公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.24 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | ー | 22.72 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 23.28 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.24 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 22.24 | |||||||
…残り138件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ西公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
