イル・グラッツィア天神
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 46,785円 |
| 平均坪単価 | ＠6,992円 |
| 平均m²単価 | ＠2,115円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：18件 23.62m²：13件 23.24m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：56件 1SK：7件 |
イル・グラッツィア天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イル・グラッツィア天神の口コミ・評判
2020年5月
ひめしんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近い！コンビニが近い！駅から近い！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天神駅
citorさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。 |
2022年2月 天神駅
【メリット】 人混みも多い中、駅員さんが誰にでも優しく対応しており、自分自身にも丁寧な対応をされていたの……
2021年11月 天神駅
【メリット】 朝のラッシュ時は駅員さんが熱心に駆け込み乗車はおやめくださいや、混雑解消の為に誘導を行なっ……
2021年10月 天神駅
【メリット】 昇降口が沢山ありどこで降りても上がるのに苦がない
エスカレーターやエレベーターも……
イル・グラッツィア天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.52 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.62 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 23.51 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.24 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.24～23.8㎡｜23.56㎡ | 46,309円｜6,497円/坪 |
| 3階～3階 | 21～23.8㎡｜23.08㎡ | 47,047円｜6,753円/坪 |
| 4階～4階 | 21～238㎡｜33.7㎡ | 47,000円｜6,336円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～23.8㎡｜23.42㎡ | 46,333円｜6,539円/坪 |
| 東向き | 23.24～238㎡｜34.85㎡ | 46,631円｜6,228円/坪 |
| 西向き | 23.24～23.8㎡｜23.64㎡ | 46,500円｜6,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.52～23.8㎡｜23.57㎡ | 46,571円｜6,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
