ラフィーネ大濠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 44,938円 |
| 平均坪単価 | ＠6,336円 |
| 平均m²単価 | ＠1,917円 |
| 上位専有面積 | 24.4m²：32件 24.5m²：24件 23.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：42件 ワンルーム：14件 1R：9件 |
ラフィーネ大濠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ大濠の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
唐人町駅まで徒歩5分。 徒歩圏内にマミーズとマックスバリュー、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、近くに商店街もあり、福岡銀行と西日本銀行、マークイズ福岡ももちまで徒歩15分。ママキッチンセタカヤという八百屋もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため比較的閑静。ただ、夜は街灯が少ないため暗い。近くに大濠公園がある。近くに福祉プラザもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2週間に1回供用部分の清掃がある。エレベーターは1台、階段もある。エントランスには緑や花が植えられている。玄関はオートロック、ビデオインターフォンつき。自転車置き場もある。コインパーキングも近くにあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は普通。エアコンあり。キッチンと部屋がドアで仕切られてる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マミーズ、マックスバリュー、ママキッチンセタカヤなと、スーパーや八百屋が徒歩10分圏内にある。マークイズ福岡ももちまでは徒歩15分。ローソン、セブンイレブン、ファミマも近くにあり。お肉屋も３つほどあり、唐人町商店街には飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福岡記念病院まで徒歩15分。大濠公園がすぐ近く。徒歩圏内に美容室や、病院、高校、皮膚科なとあり。保育園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 唐人町駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | PayPayドームへ行きやすく閑静な住宅街にある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マークイズへ行きやすく駅付近にもコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐人町商店街では様々な店舗が揃っており買い物しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ばかりなので昼夜問わず住みやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街ばかりでとても住みやすく近所付き合いも良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性および住みやすさはとても良いと思う。 |
2022年8月 大濠公園駅
楓さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐに大濠公園があるので、公園でウォーキングやジョギング、ランチをしたい方がよく利用しています。 駅構内はきれいに整備されていて、ホーム→改札→地上の距離が近いので、忙しい朝でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅名の通り、すぐ近くに大濠公園があり、公園内には福岡市美術館も併設されています。 公園内のカフェ以外にも、パン屋やラーメン屋などの飲食店がたくさんあるので、ランチやディナーに困ることはなく、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園駅内にあるロイヤルガーデンカフェは、いつも多くのお客さんで賑わっています。 また、駅周辺には行列のできるイタリアン(らるきい)や人気のカフェ(FUK COFFEE)などもあり、若者やファミリー層が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園内では、いつもたくさんの子供たちが遊具で遊んでいて、特に休日は家族連れで賑わっています。 学区内の小学校や中学校は市内でも比較的人気があるようで、そのためにこの学区に引っ越してくる方も多いと聞きました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特別良いわけでも悪いわけでもないですが、住んでいて特に不便はありません。 周辺には飲食店やコンビニが多いこともあり、夜も比較的明るいように感じます。 駅はいつも綺麗に整備されているので、快適に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大濠は、福岡市内でも特に人気の街で、飲食店が多かったり、公園の充実度が高かったりする点はとても便利です。 一人暮らしの学生や小さな子どものいるファミリーなど、幅広い層の方が住んでいて、どの層も住みやすい街だと感じています。 |
2020年2月 唐人町駅
【メリット】 福岡ドーム、商店街、小中学校等のアクセスも良く、
天神や博多に比べて、混雑は少な……
2019年2月 唐人町駅
【メリット】 夜でも人通りや車の交通量が多く安心してあることができます。また、駅のすぐ近くに商店街やスー……
ラフィーネ大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 24.4 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.5 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 24.4 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 24.4 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 24.4 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
