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コンフォートベネフィス西新東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 地行 > 唐人町駅 > コンフォートベネフィス西新東

賃貸

コンフォートベネフィス西新東

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1535
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 43,947円
平均坪単価 ＠7,037円
平均m²単価 ＠2,129円
上位専有面積 21.44m²：14件 20.86m²：3件 21.24m²：2件
上位間取り 1K：11件 1SK：8件

コンフォートベネフィス西新東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区地行2丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福岡市立南当仁小学校

  • 中学校区域

    福岡市立当仁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォートベネフィス西新東の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海が近くヤフードームも歩いて行ける距離にあるところ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大濠公園へのアクセスもよく閑静な住宅街なので夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 床下収納があり外観もキレイでお洒落な雰囲気です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内もリノベイトされたばかりでキレイな雰囲気で上手な部屋の作りとなっています
買い物・飲食店充実度 3 メリット セブンイレブンやローソンなどのコンビニが近くにあるため夜でも買い物ができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 福岡記念病院が近いため夜中の診察にも対応が可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

アンジーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット メゾネットタイプで、ロフトや地下収納部屋があり、ちょっとお洒落な感じ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西新駅

湯もみんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 候補の中心部天神、博多、そして福岡空港まで乗り換えは必要なしで行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには商業施設がある。便利な商店街も活気があります。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのお店が多く、とても安い店が多いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには優秀な学校も多いので、とても良い場所だと思います。
治安
5 		メリット 非常に安定した地域で物静かな雰囲気の街です。学生が元気が良いのはいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生のアパートは非常に家賃が安くて住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年3月 西新駅

ゆくるんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多や天神まで、そして空港までも一本で行ける便利さ。改札からホームまでも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でプラリバがあるので、買い物がしやすい。下のスーパーは遅くまで空いているのでありがたい。また商店街も近くお店がたくさんあるので、利便性がいいです
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近いこともありお店は充実している。しかも学生さんも多いので定食屋さんが多いのもいいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エリア的に転勤族の方が多く、子供さんも多い地域。子供さんは多い地域だと思う
治安
5 		メリット 昼も夜も賑わってると思います。
駅近くに交番もあり安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしのマンションや、家族で住むファミリータイプのマンションも多い。
飲食店や定食屋さんは安くていいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年11月 唐人町駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット PayPayドームやマークイズに行く際によく利用しており。徒歩10分程度にあり使い勝手はいいかと。
生活利便施設の充実
5 		メリット マークイズは大型商業施設なのである程度のものは揃うので困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がすぐ近くにあるので野球見て帰る際によく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街なので子供に友達が出来やすくて良いなとおもいます。
治安
5 		メリット 基本的に人の出入りは少ないですがPayPayドームに来る方が多い為地元じゃ無い人で溢れてます。
治安は良い方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は近辺の相場で考えれば安い方駅にさえ言ってしまえば博多にもすぐ行けるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2019年11月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡空港まで乗り継ぎなしの約20 分。駅直結のプラリバ（商業施設）があり、スーパー・ドラッ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートベネフィス西新東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 21.44
2024年10月 2階 1K 南西 21.44
2024年10月 2階 1K ー 20.86
2023年12月 2階 1SK 南西 21.44
2023年7月 1階 1K 北東 21.44

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区地行の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.24～21.44㎡｜21.38㎡ 44,000円｜6,802円/坪
2階～2階 20.86～21.44㎡｜21.29㎡ 43,916円｜6,816円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ 44,333円｜6,836円/坪
東向き 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ 41,000円｜6,497円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.24～21.44㎡｜21.3㎡ 43,333円｜6,723円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーサイドステージ

    シーサイドステージの外観
    住所 福岡県福岡市中央区地行3丁目11番4号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーサイドステージ シーサイドステージ 3.5万円
    (2,500円)    		 無 無 16.82m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カーサデフロール冨田

    カーサデフロール冨田の外観
    住所 福岡県福岡市中央区地行2丁目10番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサデフロール冨田 205 カーサデフロール冨田 205 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    エリーナハイツ西新東２

    住所 福岡県福岡市中央区地行2丁目10番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1283
  • 賃貸

    ドリームマーサー

    住所 福岡県福岡市中央区地行3丁目14番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 740
  • 賃貸

    アミティ今川

    住所 福岡県福岡市中央区今川2丁目3番52号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1277

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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