メゾンドヴィレ薬院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 191件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 44,665円 |
| 平均坪単価 | ＠7,038円 |
| 平均m²単価 | ＠2,129円 |
| 上位専有面積 | 23.09m²：67件 21.13m²：62件 22.8m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：190件 1LDK：1件 |
メゾンドヴィレ薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドヴィレ薬院の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄薬院駅から徒歩3分の立地。薬院駅には地下鉄七隈線薬院駅と西鉄バス薬院駅前があり交通の便が良い。通勤帰宅ラッシュ時は混雑することがあるが、その他の時間はゆったりしている。天神までは徒歩15分もあれば着くので便利で、博多までは100円バスが通っている。飲食店が多く、夜も人通りは多いので安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 薬院公園が近くにあり、昼過ぎから夕方にかけて子どもたちが遊んでいる。大通りから一本入った通りなので、昼間は割と静かで過ごしやすい。単身者とファミリー、どちらも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとインターホンが付いている。駐輪場もあるので、ステッカーを購入すれば自転車も置ける。エレベーターも付いている。セキュリティ会社に問題があった時に連絡できるようになっていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはいいので洗濯物もよく乾く。エアコンは付属していた。キッチンはIHで割と広め。靴箱とランドリースペースもある。築年数よりも綺麗に感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは西鉄ストアとバリューで少し高めの値段。どちらのスーパーにも100円ショップがある。徒歩5分のところに桃太郎という八百屋。コンビニはローソン3件、セブンイレブン2件、ポプラ1件あるので便利。最寄りの駅近辺にマクドナルドとモスバーガーとミスタードーナツが密集している。マンションを出て30秒ほどのまさちゃんラーメンが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩20分くらいのところに警固小学校がある。マンションの裏に人気があるのぞみ保育園。松尾小児科医院が徒歩1分の場所にあり、人気の小児科で調剤薬局も隣にある。近所に薬院公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
chama25さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄天神駅から1駅で、普通電車から特急まで全て止まるのでどれにでも乗れました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いが、電車の音は聞こえない距離。静か。ドラッグストアが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | チラシを捨てて良いゴミ箱がある。オートロックも付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冷蔵庫が廊下に置けるのはいい。冷蔵庫もクローゼット内に置けた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しい飲食店が多い。ファミレスもカフェもカラオケもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園があり、子供がよく遊んでいる。フェンスがあるのでボールも使えそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩５分程度で着くことが出来、都心部まで西鉄バスで１００円で着く。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 居酒屋やバー、コンビニやスーパーも徒歩５分圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター内に監視カメラが設置しており、安心出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く、室内はキレイで、天井の高さも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに飲食店やスーパーもあり、コスパもいいお店が揃っている為、大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所の数も多く、近くに公園などもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
あさゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店や、駅など、凄く立地も良いので、便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 薬院駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線と西鉄の駅が近いので便利です。 朝は電車が3分くらいに1本来ますが、人が凄く多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの所に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレスが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエスカレーターはあります。 また、トイレの数が多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、治安はそこまで悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築や築浅物件が多いです。 綺麗な物件も多い印象です。 |
2023年7月 薬院大通駅
runaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的綺麗な駅。 駅員さんも親切で良い駅だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。 |
2019年12月 薬院駅
【メリット】 福岡市の中心地、天神まで一駅。歩いても10分とかからない立地です。書店、カフェ、シェアオフ……
2018年8月 薬院駅
【メリット】 栄えていて活気のあるところです。インスタグラムにもよく登場するようなおしゃれなカフェやイン……
メゾンドヴィレ薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.09 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.13 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.13 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
…残り186件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.07～23.9㎡｜22.12㎡ | 43,703円｜6,546円/坪 |
| 3階～4階 | 20.07～23.9㎡｜21.83㎡ | 43,696円｜6,633円/坪 |
| 5階～6階 | 20.07～23.9㎡｜21.87㎡ | 44,297円｜6,714円/坪 |
| 7階～8階 | 20.7～40.72㎡｜22.84㎡ | 45,897円｜6,683円/坪 |
| 9階～10階 | 20.07～24.09㎡｜22.55㎡ | 46,096円｜6,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～40.72㎡｜22.25㎡ | 44,605円｜6,650円/坪 |
| 東向き | 20.07～23.09㎡｜21.81㎡ | 43,071円｜6,554円/坪 |
| 西向き | 23.09～23.9㎡｜23.29㎡ | 45,750円｜6,496円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ | 42,000円｜6,013円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
