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中古

サーパス干場東

総合評価：

3.0 アクセス数： 6525

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	長岡市 63物件中の順位

サーパス干場東の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩17分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市干場1丁目11-78 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2004年5月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
長岡市立川崎小学校
中学校区域
長岡市立東北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サーパス干場東の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス干場東の【賃貸】物件情報

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【サーパス干場東の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サーパス干場東の口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【長岡駅に対する口コミ】・新幹線が通っており、関東地方や東京へのアクセスが便利。・駅から出ている高速バスを利用すると、JR新潟駅周辺まで1000円以内で行ける。・駅ビルCoCoLoや周辺の店は、規模は小さいがそれなりに充実している。駅ビル内の無印良品店やJINS、西口から徒歩圏内のウオロク（スーパー・ドラッグストア・ダイソーなどがある）、東口を出てすぐのE ・PLAZA （家具・本・衣料品などがある）東口から徒歩圏内のアクロスプラザ（ユニクロなどがある）と言った、全国的なチェーン店も含むショッピングモールがあるので、必要なものはある程度買える。

長岡駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【長岡駅に対する口コミ】外に出ることなく、長岡市役所（アオーレ長岡）まで行けることが良い。アオーレ長岡ではイベントも頻繁に行っており、駅を降りるとすぐに行くことができる。駅の中はポップアップストアが期間限定で出店していたりと県外や市外の店の品を長岡駅に行くだけで購入することができるので、発見や楽しさがある。

長岡駅のデメリット（1件）

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2019年1月

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ＪＲ信越本線「長岡」徒歩18分の好立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅エリアでありながら、商業地も近く便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新しいタイプのセキュリティーシステムが採用されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全面的にとても日当りが良いので、洗濯に適しています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型のスーパーや、コンビニが近いので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	安心して子供を通わせられる私立・公立の学校が複数あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月長岡駅

tomoさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅から80分で着く利便性は、意外と知れれていない。リモートやネットを通じ、週5日都内に通う必要なのい方々にとってとても良いと感じる。駅内には十分な飲食店とその他商店があり、満足である。バランスがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院も徒歩圏内だし、郊外にモールもあるので必要なものは対応可能。商店は数が非常に多い。また、アオーレ長岡、ミライエ長岡と近代的な施設は国内でもなかなか無い。非常に良い街である。
飲食店の充実	5	メリット	長岡駅周辺に店が少ない、と書いている方はサクラか非常に適当なコメントと感じる。むしろ非常に飲食店の数は多く、大部分は地元の店なので、喫茶店から居酒屋、バーまでとても楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	長岡市は子育ての面でも北信越上位だそうである。河川敷沿いにも駅南にも大きな育児施設もある。施設それぞれにバリヤフリートイレもあるし、問題はない。
治安	5	メリット	非常に良い。深夜には酔っ払いもいるようだが、それぐらいである。実に静かである。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店の食事は美味しく、家賃も相応である。起業している方はなおさらいいのでは、と感じる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・340文字）

2024年6月長岡駅

とりっこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅で在来線の信越線、上越線の他、上越新幹線が停まる駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にさまざまなお店が充実しているので、お土産や食事などの点では充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実していると思います。全国チェーンや地元ならではのお店など、いろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	郊外化が進んでいて、街の中心である駅周辺は人口が減っているかもしれません。それでも、学校や公園などはあるので、それほど不便さはないと思います。
治安	3	メリット	治安は昼間は悪くないと思います。駅内や駅周辺も整備されていて、安全に移動できると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前は長岡市内の平均と比べると、土地の価格は高いと思います。家賃に関しては建物と比例しているかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年8月長岡駅

はなまるきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上越新幹線も止まり、在来線も含めると新潟中越地方の中心的な駅でバスも多く出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にココロという小さなデパ地下のような場所があり、お土産などの他にも洋服屋や本屋などが多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前、特に大手通りには飲み屋が多数存在し、仕事帰りのサラリーマンや若者が行き来します。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から歩いて5分くらいのところにマンマの部屋という保育所があり、そこに子供を預けていました。保育園などはあまり多くはありません。
治安	4	メリット	駅、駅周辺の治安はかなり良いです。花火大会の日は警察も多数いるため特に問題ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くにはマンションもあります。駅から少し歩くとアパートもあり、家賃相場は8、9万程度です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2021年12月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通電車、特急電車、新幹線と多くの電車で乗り換えになる駅で、駅構内（改札外）にスーパーマー……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス干場東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡市ランキング

位
(63物件中)

長岡市干場ランキング

位
(2物件中)

長岡駅ランキング

位
(59物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス干場東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年2月	2階	2LDK	南西	ー							ー
2	2021年1月	2021年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年8月	2019年9月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2019年8月	2019年9月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
5	2019年3月	2019年8月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
6	2019年3月	2019年9月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
7	2018年11月	2019年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年9月	2018年10月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
9	2018年6月	2018年6月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2018年6月	2018年6月	3階	3LDK	南	リノベーション							ー
11	2018年5月	2018年10月	5階	3LDK	南	ー							ー
12	2017年12月	2018年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				74.01㎡	13.64㎡	1,812万円	＠82万円	＠25万円	7,158円 96円	16,408円 221円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス干場東の売買相場緑線＝長岡市干場の売買相場青線＝長岡市の売買相場長岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス干場東の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■長岡市干場の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■長岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■長岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	7	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	9	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス干場東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	4LDK	南	86.76
2015年6月	5階	4LDK	南	86.76
2015年5月	5階	4LDK	南	86.76
2015年5月	5階	4LDK	南	86.76
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス干場東の賃料相場緑線＝長岡市干場の賃料相場青線＝長岡市の賃料相場長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス干場東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■長岡市干場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■長岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■長岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	2	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス干場東の周辺地図

サーパス干場東の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス干場

住所	新潟県長岡市干場2丁目3番12号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩12分
築年月	1999年9月
階建	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4460

中古

テイスティーリッツ長岡川崎

住所	新潟県長岡市川崎5丁目497番
最寄駅	JR上越線長岡駅徒歩25分
築年月	2002年2月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5950
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

ルミナス長町蒼明館

住所	新潟県長岡市長町1丁目3番56号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	2007年11月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	11283
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ルミナス長町蒼明館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

サーパス東新町

住所	新潟県長岡市東新町1丁目1番20号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩19分
築年月	2000年10月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5263
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス東新町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					310万円割安
	割安サーパス東新町４０２号室	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					315万円割安
	価格値下げリノベorリフォーム済みサーパス東新町	1,740万円	77.4万円	74.28m²	3LDK	1階	南西	相応
価格更新日:2025年07月06日
全件を表示する

中古

エステート福寿

住所	新潟県長岡市長町1丁目2番6号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1988年7月
階建	地上14階建
総戸数	76戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	11029
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

ソシアA

住所	新潟県長岡市川崎1丁目288番1号
交通	JR上越線長岡駅徒歩13分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシア　A 103	9.9万円 (3,000円)	無	100,000円	79.04m²	3LDK	1階	南西
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賃貸

シェノン川崎

住所	新潟県長岡市川崎5丁目438番5号
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェノン川崎 301	8.9万円 (4,700円)	無	120,000円	59.6m²	2LDK	3階	南西
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賃貸

コンフォール川崎

住所	新潟県長岡市川崎5丁目495番1号
築年数	2015年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール川崎　II 101	6.5万円 (7,000円)	無	70,000円	33.08m²	1K	1階	南西
	コンフォール川崎 302	9.9万円 (7,000円)	無	120,000円	67.23m²	2LDK	3階	南
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賃貸

ルミエール学校町

住所	新潟県長岡市学校町3丁目2番79号
交通	JR上越線長岡駅徒歩16分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	65

賃貸

プレジール美沢F

住所	新潟県長岡市美沢1丁目491番10号
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール美沢　F 201	10.4万円 (5,000円)	無	125,000円	79.46m²	3LDK	2階	南
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周辺の新築マンション

新築

ポレスター長岡ステーションテラス

価格	3,990万円～6,790万円
所在地	新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番）
交通	上越新幹線「長岡」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	55戸
専有面積	65.15㎡～90.27㎡
間取り	第2期1次 2LDK、3LDK、4LDK ／第2期2次 4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1634

新築

レーベン長岡古正寺NACREOUS

価格	3,500万円～5,200万円
所在地	新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通	「長岡西病院前」バス停徒歩6分（中央環状線くるりん）
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	64.35㎡～80.14㎡
間取り	第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	2207

新築

サーパス古正寺中央公園

価格	4,248万円～4,998万円
所在地	新潟県長岡市古正寺三丁目127番（地番）
交通	「寺島」バス停徒歩3分（約210m、越後交通バス、長岡駅方面）
階建	地上9階建
総戸数	36戸
専有面積	73.90㎡～82.37㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	2171

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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