サーパス県
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サーパス県の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市県1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
松本市立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス県の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス県の【賃貸】物件情報
サーパス県の口コミ・評判
2024年9月
akira723さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿・名古屋まで一本でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
最大のメリットはイオンモール前だということ。雨や雪の日でも買い物はすぐです。冷蔵庫に買いだめする必要もない。 また、駅までぎりぎり徒歩圏。 あがたの森公園も歩いて数分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームについて特に問題はありません。 来客用駐車場は1台だけですが、確保できなくても、イオンに駐車してもらえばよいので、お客さんに来てもらうとき、便利。 今どきのマンションですから、バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）等問題ありません。 道路からの音は聞こえますが、エアコンの音より大きいということはないです。 隣室からの騒音は気になったことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが目の前で斜め向かいにサイゼリア。中町通にはお店もいろいろあります。これは文句なしでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 松商学園、県の森高校、エクセレント高校が徒歩圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】駅内にお店があるので、ゆっくりと過ごせます。 松本周辺では中心になっている駅なので、松本駅からいろいろな駅にいけることもメリットだと思います。 駅の外にもいくつかの商店街があるし、おしゃれなカフェやショッピングモールもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
nnnnnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大型スーパーが目の前にあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】改札階のコンビニには品揃え豊かなお土産屋さんが併設されており、電車の待ち時間でサクッとお土産を購入できて便利です。 じっくり見たい場合はワンフロア上に上がると大きめのお土産コーナーがあります。 改札前にスタバもありこちらも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 松本駅
まつもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | しなの、あずさといった名古屋や東京に行くための特急が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 長野県の中の中心で、行動の玄関のような感覚。バスターミナルも近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝方からやっているお蕎麦屋さんが駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターエスカレーターは完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番がある。駅前はきれいにされている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | クルマがあれば基本的な生活は問題なくできる。 |
2022年7月 松本駅
rash0619さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内の主要駅で、特急あずさ、特急しなのと利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビルも併設されている。 徒歩圏内に大型商業施設や大きな病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や気軽に入れるカフェや喫茶店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園幼稚園も数多くある。 駅にはエレベーターもあり車椅子のかたも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗で整っている。近くに交番もあり治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内や名古屋にも1本で行ける特急も通っており利便性がよい。 自然も豊かであるが、大型商業施設もあり住みやすい。 |
2020年3月 松本駅
【メリット】 駅周辺は程よい活気があり、飲食店が立ち並んでいます。教育施設と医療機関の充実度が高く学生の……
2018年11月 松本駅
【メリット】 ・中央線、大糸線。上高地線と東京・名古屋といった都市部への特急でのアクセスや、上高地、安曇……
サーパス県の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
サーパス県の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.07㎡ | 10.89㎡ | 2,987万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,125円 126円 |
13,625円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス県の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本市県の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 2,298万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 3,490万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.44～73.88㎡｜67.16㎡ | 3,080万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.44～80.1㎡｜72.07㎡ | 2,987万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス県の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.26 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 60.44 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 84.09 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | ー | 60.44 | |||||||
| 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.33 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス県の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本市県の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.33～60.44㎡｜58.88㎡ | 110,000円｜6,180円/坪 |
| 3階～4階 | 60.44～60.44㎡｜60.44㎡ | 120,000円｜6,563円/坪 |
| 5階～6階 | 57.33～84.09㎡｜68.03㎡ | 119,400円｜5,887円/坪 |
| 7階～8階 | 72.93～80.1㎡｜76.43㎡ | 142,000円｜6,149円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.33～84.09㎡｜67.97㎡ | 123,909円｜6,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
