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第２那の川ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第２那の川ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 945
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 32,171円
平均坪単価 ＠5,651円
平均m²単価 ＠1,709円
上位専有面積 18.84m²：29件 18.83m²：6件
上位間取り ワンルーム：30件 1R：5件

第２那の川ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区清川3丁目26-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    福岡市立高宮小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第２那の川ビルの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 家から出てすぐがバス停、博多駅、天神、薬院等どこに行くにも便利な場所。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通り沿いなので便利だが、美野島方面に歩けば川が流れていたり公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターがあり、速度も遅くはなかった。世帯数が少ないので1基でも充分だった。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは良かった。給湯器は比較的新しかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコンビニがあり、飲食店も24時間営業の店が多くかなり便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 専門的な病院は近くに多い。産婦人科、眼科、耳鼻科など。公園も近くにある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 薬院駅

大ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている
治安
4 		メリット 歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年6月 薬院駅

みいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 薬院駅から博多駅までバスで行くことが出来きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに専門学校などがあり、学生が多くいる印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は比較的あると思います。美味しいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を結構見る印象です。高校生なども見かけます。
治安
5 		メリット 昼間は学生さんや子供ずれのお母さんなどが結構いる印象です
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神などに比べると少し安いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 西鉄平尾駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中心地である天神からも近く徒歩圏内。バスは本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアも多いので、生活はしやすいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、いろんなジャンルもあるし、人気店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や幼稚園、保育園も割と多いと思う。実際に小さい子供も多い。
治安
4 		メリット 治安は良いと思う。一人暮らしの人もいるが、割と高級住宅街なので、静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くはないが、新しい家が多いので中は充実してるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2020年5月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺は飲食店が多い。
・中心地の天神から見るとベッドタウンのような感じ。

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２那の川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 ワンルーム ー 18.84
2025年2月 7階 ワンルーム 南西 18.84
2025年1月 4階 ワンルーム 西 18.83
2024年12月 4階 ワンルーム ー 18.84
2024年7月 3階 ワンルーム 南西 18.84

…残り30件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区清川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 18.83～18.84㎡｜18.83㎡ 31,857円｜5,591円/坪
5階～6階 18.83～18.84㎡｜18.83㎡ 32,000円｜5,616円/坪
7階～7階 18.84～18.84㎡｜18.84㎡ 32,000円｜5,615円/坪
8階～8階 18.83～18.84㎡｜18.83㎡ 33,000円｜5,791円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.83～18.84㎡｜18.83㎡ 32,153円｜5,643円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.83～18.83㎡｜18.82㎡ 32,000円｜5,618円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルート３

    住所 福岡県福岡市中央区清川3丁目25番7号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩11分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1021
  • 賃貸

    オーク高砂

    住所 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8番17号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1152
  • 賃貸

    タワーズ清川

    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目17番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 196
  • 賃貸

    ハイツウェルネス

    ハイツウェルネスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川3丁目18-5番2号
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツウェルネス ハイツウェルネス 4.2万円
    (3,500円)    		 無 無 18.46m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    マーベラス南天神

    マーベラス南天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目13番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩9分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーベラス南天神 マーベラス南天神 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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