サーパス笹沖一番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 21件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪
賃料:約4958円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.27% |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
サーパス笹沖一番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩29分
JR山陽本線/倉敷駅 バス6分
総合市場前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市笹沖1332-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立大高小学校
-
中学校区域
倉敷市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「ザ・ビッグ倉敷笹沖店」約150m ●公園「西中新田万納公園」約470m ●病院「倉敷成人病センター」約1600m ●「倉敷市役所」約530m ●「ゆめタウン倉敷」約400m ●「エディオン倉敷本店」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス笹沖一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス笹沖一番館の【賃貸】物件情報
サーパス笹沖一番館の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 倉敷駅までほぼ一本道であり、自転車でも約15分で出ることが可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに様々なジャンルの店があり、便利である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスにソファーが置いてあるなど、高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁も厚く、小さい子供がいてもさほど気をつかうことがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにうどん屋さん、ファーストフード店など豊富である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園までは、約10分程で近いと感じる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅ビルにはさんすて倉敷、北口出てすぐにアリオ倉敷と三井アウトレットパーク倉敷、南口には天満屋倉敷店と複数の商業施設が直結していて便利 岡山駅からは電車で15分ほどなので、岡山市からのアクセスも良好 美観地区までは地下道と商店街を経由することで、雨天の日でも濡れずに移動が可能 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】①岡山駅ほどではないですがそれなりに賑わっています。②新幹線やバスなど利便性ももちろんよしです。③近場に天満屋があり、お酒や服、飲食店なども充実しています。④商店街もあるためそこを通って帰れます。。。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の裏にも表にもお店がたくさんあります。観光地の美観地区も近くてよいです。アウトレットモールも歩いていける範囲にあり、商業施設がかなり賑わっています。自転車の駐輪量が多くて学生時代には助かりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 倉敷駅
あちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで1本でいける。 タクシーやバスも充実している。 電車の本数も多い |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオや天満屋があり駅ナカにはコンビニや本屋さん薬局揃っておりとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはアリオがあり飲食店は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校幼稚園などある。 広い芝生の公園がアリオの敷地内にあり体を動かせる場所もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに観光地があり、昼間はよく外国人観光客がいる。駅の北口南口共に近くに交番がある。街灯もおおく夜も比較的明るい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。スーパーやデパートなどはとても充実している。特に大きな事件もなく治安がよい。 |
2023年9月 倉敷駅
たけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRはすぐ行き先の駅に着くことができ、あまり遅電もない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋はほとんどのいろんな種類の本があります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋はとにかく絶品で美味しいところです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は預けているので自分で支えなくていいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 僕が住んでいるところは駅からも近く治安がいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の中はとても綺麗でセキュリティーがいいです。 |
2023年3月 倉敷駅
りんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道が通っています。 路線バスも北口と南口に両方あり、多方向に出ていてとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには本屋、カフェ、コンビニ、パン屋、飲食店など利用できる施設がいくつかあり、駅直結でアリオや天満屋などの商業施設があるため、買い物にも困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がいくつかあります。 見つけにくいところにありますが、昔からずっとあるおにぎり屋さんがリーズナブルで人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近の学校、保育園などは充実していると思います。 商業施設が充実しているので、暮らしには困りません。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車が通っている時間帯までは人目が多いので、安心できるところはあると思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の土地や家賃はどうしても高いと思いますが、都会と比べると岡山県なのでだいぶ下がります。 物価は駅から少し外れたところと比較して、そんなに変わらないと思います。 |
2022年12月 倉敷駅
ぐらんぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 伯備線、山陽本線と2つの線が通り、岡山駅へのアクセスも約15分で移動の利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結するアリオ倉敷、三井アウトレットパークがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南口から下ると美観地区という観光地があり、たくさんの観光客で賑わい、カフェや飲食店も充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結の三井アウトレットパーク内に倉敷未来公園があり、広い場所でのんびりと過ごすことができる |
治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い地区になり、県内外から観光客も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 倉敷駅から少し離れた郊外にいくと、そこまで距離がなくても土地は安くなるので、買いやすく、住みやすい。 |
サーパス笹沖一番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市笹沖ランキング(3物件中) |
倉敷市駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,151万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サーパス笹沖一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,312 ~ 2,366万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,205 ~ 2,312万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,097 ~ 2,205万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,990 ~ 2,097万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,882 ~ 1,990万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
倉敷市 | 64位 | / 111物件中 |
---|---|---|
倉敷市笹沖 | 2位 | / 2物件中 |
倉敷市駅 | 44位 | / 71物件中 |
倉敷駅 | 44位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
倉敷市 | 47位 | / 79物件中 |
---|---|---|
倉敷市笹沖 | 1位 | / 1物件中 |
倉敷市駅 | 37位 | / 57物件中 |
倉敷駅 | 37位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス笹沖一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年4月 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年8月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 | 72.01㎡ | 13.45㎡ | 2,024万円 | @93万円 | @29万円 | 5,823円 81円 |
8,521円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス笹沖一番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市笹沖の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.84~74.36㎡|74.23㎡ | 2,095万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 71.2~73.84㎡|72.08㎡ | 1,833万円|84万円/坪 |
5階~6階 | 70.17~74.36㎡|72.48㎡ | 2,219万円|102万円/坪 |
7階~8階 | 65.31~74.36㎡|69.08㎡ | 1,911万円|92万円/坪 |
9階~10階 | 66.04~79.2㎡|72.74㎡ | 1,966万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.04~79.2㎡|72.27㎡ | 2,032万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.31~65.31㎡|65.31㎡ | 1,800万円|91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス笹沖一番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 79.2 | |||||||
2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.01 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 79.2 | |||||||
2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.01 | |||||||
2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス笹沖一番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市笹沖の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.72~71.72㎡|71.72㎡ | 125,000円|5,762円/坪 |
3階~4階 | 68.01~68.01㎡|68.01㎡ | 99,166円|4,821円/坪 |
5階~6階 | 83~83㎡|83㎡ | 119,400円|4,756円/坪 |
7階~8階 | 68.01~83㎡|73㎡ | 107,000円|4,836円/坪 |
9階~10階 | 79.2~79.2㎡|79.2㎡ | 115,000円|4,800円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.01~83㎡|75.86㎡ | 110,150円|4,801円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: