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賃貸

ハイツ池田

総合評価：

3.7 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	25,666円
平均坪単価	＠3,411円
平均m²単価	＠1,032円
上位専有面積	20.25m²：9件 21.87m²：2件 23.22m²：1件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ池田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩16分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川1丁目24-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年7月
総戸数
小学校区域
福岡市立南当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ池田の口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで、徒歩７分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅まで、徒歩15分です。バスもたくさん通っているので、天神や博多駅周辺への通勤、通学におすすめの物件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	福岡市の中央区と大変便利な場所に位置していますが、大通りから入った所なので、昼間も夜間も比較的静かな地域です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が34年になるので、外観は古いアパートといったイメージですが、入り口のところにジュースの自動販売機があるので便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	内装は、とてもおしゃれにリフォームしていてきれいです。キッチンと居間と別々になっているので、お料理しても寝室に臭いがこもらない点が魅力的です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	買い物は、西新か唐人町商店街に歩いて、もしくはバスで行くのがおすすめです。自転車があれば、手軽に買い物に行ける環境です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中央区といった繁華街ですが、近くには幼稚園や小学校、進学コースの中学校、高校があるので、おすすめの学区です。大学も近いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月唐人町駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	構内が複雑でなく、主要駅を網羅しており本数も充分ある。
生活利便施設の充実	3	メリット	一応、ドームの最寄り駅になるとは思いますが、駅自体には売店などは無い。駅周辺には、コンビニや小さな商店街がある。
飲食店の充実	3	メリット	小さな商店街の中に、多少、飲食する所やお惣菜のお店があり、駅を上がった所には、から揚げのお弁当屋さん、いなほ焼きという回転焼きの様なものを売っている所があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレはあります。少し足をのばせば、大きな公園や学校もあります。
治安	4	メリット	街灯も多めで、歓楽街などは無いため治安も良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は、それなりの家賃ですが、少し離れると良い相場になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2021年10月大濠公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大濠公園駅のメリットは、駅が地下鉄を利用していること、空港の近くに出口がたくさんあること、……

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（残り136文字）

2020年2月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中心地である天神まで地下鉄で6分という便利な場所です。すぐ近くに大濠公園があるため、散歩や……

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（残り166文字）

2019年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2～3年前に駅周辺が大規模改装され、スーパーや福岡市科学館などが入った商業施設ができました……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	2階	1DK	ー	20.25
2020年4月	1階	1DK	東	20.25
2019年4月	2階	1DK	ー	23.22
2018年7月	1階	1DK	ー	21.87
2018年1月	1階	1DK	ー	21.87
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区今川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区今川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	5	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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エステートモア大濠II

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総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	504

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プロミネンス大濠

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5番24号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	527

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住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9番13号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
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階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
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階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
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パルムIF

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築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1129

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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