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ベネフィス博多東グランスウィートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 吉塚 > 吉塚駅 > ベネフィス博多東グランスウィート

賃貸

ベネフィス博多東グランスウィート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2364
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ベネフィス博多東グランスウィートの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,104円
平均坪単価 ＠6,682円
平均m²単価 ＠2,021円
上位専有面積 30.02m²：10件 24.01m²：8件 33m²：7件
上位間取り 1R：34件 1LDK：13件 1K：10件

ベネフィス博多東グランスウィートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩6分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 小学校区域

    福岡市立東吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベネフィス博多東グランスウィートの【賃貸】物件情報

プライムアーバン博多東
プライムアーバン博多東
賃料(管理費)
6.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.43m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
プライムアーバン博多東 1103
プライムアーバン博多東 1103
賃料(管理費)
13.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.24m²
間取り
1SLDK
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
プライムアーバン博多東 1103
プライムアーバン博多東 1103
賃料(管理費)
13.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.19m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
プライムアーバン博多東
プライムアーバン博多東
賃料(管理費)
13.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.04m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベネフィス博多東グランスウィートの口コミ・評判

2015年9月

ゆめ1987さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅が近く、天神、博多へのアクセス最適、コンビニスーパーも近くに数件あり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 吉塚駅

あかねさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅まで一駅で数分で着きます。また快速停まるし篠栗線もあるため、博多駅行の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに大きなスーパーや八百屋さん、少し歩けばブランチという商業施設もあり買い物しやすい。クリニックや大きな病院も徒歩圏内。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にトランドールというパン屋さんがある。軽く食べれる飲食店もわずかだがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の東側にやや広めのきれいな公園があり遊具ではいつも小さなお子さんが遊んでいる。
治安
1 		メリット 駅から徒歩１０分くらいのところに県庁と福岡県警がある。駅前の交差点では年に数回、警察官が立って交通安全指導をしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は他の地域に比べかなり安いと思う。博多駅まで一駅と考えるとコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2024年7月 博多駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の中心の駅ということで、ほとんどの路線がある点
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的には博多駅周辺で全て物が揃ってしまう。スーパーから家電屋、衣服店など
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がたくさんあり、値段も安いのでとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 博多駅周辺に学校は少ないイメージ。ただ公園や病院は多い。
治安
3 		メリット 駅周辺はゴミが落ちてたりはしていなく、綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅周辺でも家賃が安く住みやすい。また、物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 冬に飾られるイルミネーションがとても綺麗でそれを見るためだけに行く価値がある
ク……

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（残り135文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下街につながっており、そこから博多マルイやアミュ、バスセンター、博多阪急などに直接行けま……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネフィス博多東グランスウィートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 11階 1LDK 南東 49.25
2017年2月 8階 1R 南東 32.26
2017年2月 11階 1LDK 南東 49.25
2017年2月 8階 1R 東 33
2017年2月 5階 1R 南東 30.02

…残り62件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.47～33㎡｜26.5㎡ 53,625円｜6,745円/坪
4階～5階 23.47～33㎡｜29.09㎡ 56,400円｜6,462円/坪
6階～7階 23.47～33㎡｜26.27㎡ 54,058円｜6,874円/坪
8階～9階 23.47～33㎡｜27.66㎡ 57,800円｜6,981円/坪
10階～11階 30.02～49.25㎡｜43.41㎡ 96,666円｜7,316円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.47～49.25㎡｜30.69㎡ 64,285円｜6,910円/坪
東向き 24.01～48.02㎡｜30.89㎡ 60,285円｜6,548円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.02～32.26㎡｜31.14㎡ 58,500円｜6,213円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムアーバン博多東

    プライムアーバン博多東の外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番23号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 8
    アクセス数 4702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン博多東 プライムアーバン博多東 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.43m² 1LDK 3階 北東
    プライムアーバン博多東 1103 プライムアーバン博多東 1103 13.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.19m² 1LDK 11階 北東
    プライムアーバン博多東 1103 プライムアーバン博多東 1103 13.1万円
    (3,000円)    		 無 無 43.24m² 1SLDK 11階 北東
    プライムアーバン博多東 プライムアーバン博多東 13.3万円
    (3,000円)    		 無 無 46.04m² 1LDK 11階 南東
  • 賃貸

    REGALO吉塚通

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番18号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ジョワ・アバンセ

    ジョワ・アバンセの外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5番2号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 30
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョワ・アバンセ 0906 ジョワ・アバンセ 0906 6.5万円
    (5,000円)    		 32,500円 97,500円 34.09m² 1LDK 9階 南西
  • 賃貸

    グラディート吉塚駅東

    グラディート吉塚駅東の外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1番11号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラディート吉塚駅東 グラディート吉塚駅東 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.96m² 1LDK 6階 南東
    グラディート吉塚駅東 グラディート吉塚駅東 7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.96m² 1LDK 6階 南東
    グラディート吉塚駅東 1205 グラディート吉塚駅東 1205 7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.96m² 1LDK 12階 南東
  • 賃貸

    リファレンス吉塚

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3番4号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上11階建 地下5階
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1916

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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