エクセル博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,187円 |
| 平均坪単価 | ＠4,397円 |
| 平均m²単価 | ＠1,330円 |
| 上位専有面積 | 69.36m²：8件 65.42m²：8件 78.28m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 2LDK：3件 |
エクセル博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区古門戸町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル博多の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】博多駅、空港へのアクセスも便利です。問題ありません。駅周辺は家賃も高めでしょうが、駅から少しあるけばそれなりに安いアパートもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】色んな施設が周辺にあるのであまり問題はありません。天神ほどではないですが、歓楽街もあります。しかし治安は問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】キャナルシティ博多などの有名な施設もあり、飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】商店街もあり、昔からの生活風景も残っています。冷泉公園が近くにあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 中洲川端駅
けいたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はオフィス街に近く、治安良い。夜はお水系の方がいるが、気にならない。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 中洲川端駅
みみまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこからどこへでも行けるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近いしそこの周辺になんでもあるためいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 物価が高い反面安いところがあるためいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこの周辺はなんでも買いそろうのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く夜も賑わっており楽しい場所である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあり、そこに行けばなんでも揃そろう |
2022年9月 中洲川端駅
ebさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の中心地博多と天神の中間で、遅くまで地下鉄が動いています。さらに改札出てバスやタクシーも多く利便性がいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所は沢山あります。地下鉄の上にはドンキや、スーパーもあるので生活必需品は大抵揃います。近くに市役所や、銀行、百貨店も多くあるので大変便利のいい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街もちかいのと、夜は飲み屋が多い場所なので飲食には全く困りません。リーズナブルなものから、高級店、有名店など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通勤通学の交通の便利は良く、博多駅にも近い為とても便利です。海やアンパンマンミュージアムも近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大きな警察署もあり、警察官がよく歩いておられます。比較的に昼間は明るくオフィス街がある場所なので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡の中心地ですが、一歩道路を挟むと比較的にお値段がお安いマンションが多く大変住みやすいです。便利もいいので一人暮らしのサラリーマンやOLさんには大変便利かと思います。 |
2021年10月 中洲川端駅
【メリット】 地下鉄空港線と貝塚線が交わる駅。どちらの方面にも行けて、乗り換えもスムーズ。アナウンスと看……
エクセル博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.2 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 78.28 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.36 | |||||||
| 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.42 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.42 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区古門戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
