西原ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,866円 |
| 平均坪単価 | ＠5,351円 |
| 平均m²単価 | ＠1,619円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：12件 26.25m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
西原ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩5分
JR博多南線／博多駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
55戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西原ビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は色々なものがあってとても便利ですなんでも欲しいと思ったものは手に入ること |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅に行けばどこに行こうと思ったとしてもいける人がとても多いために困ったことがあれば聞ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色んなところに店があり食べたいものが食べれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】施設もいろいろなしせつがそろっているところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅。とても綺麗。色んなお土産や買い物もここで十分ゲットできます。広場ではイベントが開催されていることも。おすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もお土産も充実してできる！お土産を買い忘れても大丈夫な駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 福岡ならではの明太子の店が複数あり、お土産にオススメ。飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いので、車椅子でも通れるスペースはあると思う。トイレもお子様がいる方の配慮が見られる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会とだけあって、とっても綺麗！田舎とは大違い…… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メリットもデメリットもあまり思い浮かばないが、強いて言うならものが揃っている？ |
2024年1月 博多駅
yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線があり、交通の利便性が抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、ショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があるので食べるのが好きな方にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー設計なのでお年寄りにも優しい印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗に保たれています。とても気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設があるので利便性が良く、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年2月 博多駅
リリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。 小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。 |
2022年7月 博多駅
まぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 筑紫口と博多口と二つある為近い所から中へ入っていけるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ファッションブランドもハイブランドからプチプラまで揃っていて不満は何一つない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和・洋・中全て揃っていて食べたい物を何でも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレも多く、綺麗だからいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に夜女性が1人で歩いていても、危険があるようには思えませんし治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は詳しく分かりませんが住みやすいとおもいます。 |
西原ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 26.25 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2021年2月 | 6階 | 1K | 南 | 24.5 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2019年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.5～26.25㎡｜25.37㎡ | 40,500円｜5,280円/坪 |
| 4階～4階 | 24.5～26.25㎡｜24.79㎡ | 39,666円｜5,291円/坪 |
| 5階～5階 | 24.5～26.25㎡｜24.85㎡ | 39,800円｜5,297円/坪 |
| 6階～6階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 40,000円｜5,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～26.25㎡｜24.85㎡ | 39,866円｜5,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
