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パークアクシス博多美野島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークアクシス博多美野島

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 325件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,409円
平均坪単価 ＠6,762円
平均m²単価 ＠2,046円
上位専有面積 24.6m²：46件 32.89m²：38件 35.45m²：36件
上位間取り 1LDK：193件 1K：68件 1DK：38件

パークアクシス博多美野島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    112戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークアクシス博多美野島の口コミ・評判

2022年7月

THさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停が徒歩3分圏内に美野島一丁目と美野島二丁目の2カ所あり、2系統を利用可能。JR博多駅までも徒歩15分程度と近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線（こくてつ通り）沿いで比較的夜も明るい。東領公園がすぐ目の前にある。美野島公民館が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスは高級感があり、Wオートロックでセキュリティーが高い。エントランスに宅配ボックスがあり、また各階に駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ほとんどの部屋において日当たりが良く、サッシが大きくて断熱性・遮音性が高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン、ファミリーマート、ミスターマックス、マミーズ、美野島商店街が徒歩3分圏内にあり、買い物には困らない。コスパの良い飲食店も豊富である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 診療所は徒歩圏内に豊富にあり、また美野島公民館が近く便利である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

だいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅が徒歩圏内で、周囲にコンビニ、スーパー、商店街があり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

みのちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅まで徒歩で行けて便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 博多駅

ぴよりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡県の中でいちばん大きい駅で、新幹線もJRも地下鉄も通っており、とても使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの施設が入っており、買い物をするにもしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお菓子やお店などがあるので別のところに食べに行かなくても良いので良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターなどはかなりきちんとしていて充実している。
治安
4 		メリット 治安は良くも悪くもなくだが、人が多いため危なくは無い
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物などにはかなり便利な立地であると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年9月 博多駅

ラジ男さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
まず、ホームの数が多く一つの方向に対していろいろな種類の電車が止まり目的地に早く着くようになることができる点。また、新幹線乗り場も普通線の近くにあるため旅行の時などは乗り換えがスムーズにできることが良い点
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物ができる施設と一体化しているため買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物が食べたいときに食べにいけることができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 路線が多くて通学に使いやすいのがいい点です
治安
5 		メリット 朝や昼間は周りの目があるためあまり変なことをするような人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにさまざまなものや施設があるためとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2021年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピング、飲食、アミューズメントと多彩な施設ぁ入った便利駅。
清掃員さんもい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 九州最大のターミナル駅です。アミュプラザや阪急百貨店が入ってからお買い物やお食事も充実した……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークアクシス博多美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南東 35.3
2025年5月 6階 1LDK ー 35.3
2024年10月 13階 1LDK 南東 32.89
2024年9月 6階 1LDK 南東 35.45
2024年7月 8階 1DK ー 29.03

…残り320件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.6～35.45㎡｜32.07㎡ 62,200円｜6,430円/坪
4階～6階 24.6～35.45㎡｜31.43㎡ 61,883円｜6,534円/坪
7階～9階 24.6～35.45㎡｜30.79㎡ 62,557円｜6,739円/坪
10階～12階 24.6～35.45㎡｜31.5㎡ 64,592円｜6,796円/坪
13階～14階 24.6～37.19㎡｜33.38㎡ 72,384円｜7,159円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.6～37.19㎡｜32.81㎡ 65,975円｜6,650円/坪
東向き 24.6～35.96㎡｜27.24㎡ 57,266円｜6,960円/坪
西向き 24.6～33.53㎡｜30.85㎡ 60,000円｜6,433円/坪
北・北東・北西向き 24.6～35.96㎡｜28.01㎡ 61,043円｜7,172円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 77 223 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    美野島アイコーポ

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2番15号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
  • 賃貸

    リュミエール博多

    リュミエール博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1番38号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエール博多 リュミエール博多 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 11階 北東
  • 賃貸

    アリビオ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 36
    アクセス数 5633
  • 賃貸

    パステルカーラ美野島

    パステルカーラ美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3番15号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩16分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パステルカーラ美野島 パステルカーラ美野島 7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 32.44m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ルーチェ博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35番12号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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