アリビオ美野島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,645円 |
| 平均坪単価 | ＠6,788円 |
| 平均m²単価 | ＠2,053円 |
| 上位専有面積 | 24.61m²：155件 23.61m²：2件 24.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：158件 |
アリビオ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
112戸
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、脱衣所、洗面台、洗浄便座、暖房便座、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、天袋、シューズボックス、インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、インターネット接続可（接続環境：光）、地上デジタル、ＢＳ、防犯カメラ、システムキッチン、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ美野島の口コミ・評判
2014年7月
あねごやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | デザイナーズマンションの上、JR・私鉄の最寄り駅も徒歩圏内、バスの便数も多いので便利な立地です。近くに商店街やコンビニ・居酒屋もあるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園や病院、パチンコなどの娯楽施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラやオートロックのセキュリティも万全、宅配BOXもあります。外観も オシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋で内装の色が違うので、新築で入居した私は好みの色合いで部屋を決めました。天井も高く、廊下の上部が収納スペースになっているので、便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にコンビニ、商店街や24時間営業のスーパーもあるので、働いていて自炊しない方もする方も買い物するのには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に学校や病院もあります。空き部屋もほとんどなく、人気物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ee567さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス、各フロアの廊下、ゴミ捨て場等いつも綺麗に清掃されていて気持ちよく利用できた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
あっちゃんMAMAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで歩いて行ける距離。自転車があれば天神も博多も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東領公園があり広くて子ども達や大人も遊んだり散歩していて安心感はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古めで、エントランスは綺麗な感じで明るいです。オートロックなので安心です。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしで住むにしたら普通の間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションのすぐ近くにローソンとミスターマックス、ほっともっとがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 月も保育園もわりと近いので子育てする環境はいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 博多駅
てるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実家に帰省するのに地下鉄七隈線がとても便利でありがたいです。駅ビルもきれいになっており、次回はゆっくり買い物したいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自分の必要な情報がわかりやすく探せて、とくに身障者には伝わりやすいデザインが多いです。大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも博多に行ったら 鶏皮だいじんの鶏皮＆豚足＆ビール とても美味しいです 博多駅ではクリスマスマーケット中で楽しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、手すりが多く設置されていて赤ちゃんのおもた替えシートもあり便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも安心して通れて、クリスマスの日には駅周辺も綺麗になるのでオススメです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | クリスマスの時期には、ライトなどで飾り付けされておりきれいでした。出店もありいい思い出になりました。 |
2023年2月 博多駅
YUNNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県外に行く主要駅として利用されており新幹線、高速バスなど充実してます。 早朝から終電までも本数が多い為、通勤通学だけでなく旅行者にも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多、博多阪急、KITTE博多など充実してます。 改札出てからどの施設もアクセスしやすく分かりやすいです。 駅近くにはヨドバシカメラがあるので電子機器など急遽必要になっても揃える事も可能です。 駐車場も駅近くに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほどオススメ店がありますが、中でも有名なパン屋『ダコメッカ』、九州では初となるスターバックスのティー専門店があったり、地下街にはリーズナブルで美味しいうどん屋『因幡うどん、大地のうどん』ラーメン屋『shinshin』は常に行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所には小学校、公園、大きな病院もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあるため安全性は高いです。 駅も常に清掃されている為安心して利用する事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くになればなるほど充実した環境のため生活はとてもしやすいです。 |
2022年4月 博多駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなどスムーズに出来るところが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店や、洋服、家電量販店など充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札に入るまでにパン屋さんなどがあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多には綺麗なトイレがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女たくさんいるので夜でも安心して使える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多区は家賃高いけど利便性はとても良いです |
2018年6月 博多駅
【メリット】 福岡の中心博多にある駅。数年前に大々的なリニューアルを行い、さらに賑わいをみせている博多駅……
アリビオ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2K | ー | 23.61 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2K | ー | 24.61 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2K | 東 | 24.61 | |||||||
| 2024年10月 | 12階 | 2K | 東 | 24.61 | |||||||
| 2024年8月 | 13階 | 2K | 東 | 24.61 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.61～24.7㎡｜24.61㎡ | 43,291円｜5,814円/坪 |
| 4階～6階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 45,808円｜6,154円/坪 |
| 7階～9階 | 23.61～24.61㎡｜24.55㎡ | 47,250円｜6,363円/坪 |
| 10階～12階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 48,375円｜6,499円/坪 |
| 13階～15階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 50,045円｜6,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 50,000円｜6,716円/坪 |
| 東向き | 24.61～24.7㎡｜24.61㎡ | 47,572円｜6,391円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
