ルフェール博多駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 351件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,937円 |
| 平均坪単価 | ＠5,152円 |
| 平均m²単価 | ＠1,558円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：74件 23.04m²：47件 43.8m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：221件 2DK：32件 1DK：30件 |
ルフェール博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
103戸
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、洗面台、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、シューズボックス、インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、バイク置場、インターネット接続可（接続環境：光）、地上デジタル、ＢＳ、ＣＡＴＶ、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフェール博多駅南の口コミ・評判
2014年6月
もえ嬢さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで徒歩15分圏内ですし、少し歩けば博多駅までバスが100円になるエリアになるので、生活はとてもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さい公園がそばにあり、春は桜がきれいです。マンションや住宅が多い地域ですが少し歩くとオフィスビルも立ち並んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスもお部屋もきれいで、築年数を感じさせない建物です。定期的に巡回もしてもらえているようで、不要なチラシを入れるごみ箱も高い頻度できれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、段差もそこまで気になりません。台所が広く、三口コンロで料理がとてもしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サニー駅南店まで徒歩10分くらいです。また、美野島商店街までも徒歩10分くらいで買い物がとてもしやすいです。また、小さな商店も多く、カフェ、飲食店、居酒屋などとても賑やかなエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くにサルナート幼稚園があり、園児さんのにぎやかな声でとても元気が出ます。また、近所の美野島商店街では夏祭りや春祭りなどでにぎわいます。博多駅付近まで出れば病院も多いので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぽぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅に徒歩15分くらい、道もまっすぐで迷うことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは広くて清潔感がある。明るいので夜の帰宅もそんなに不安にならない。宅配ボックスもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
きゃなさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外と便もよく利用させて貰ってます。今後もよろしくお願いします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物と便がよく利用させてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多は充実してるので良いと思います。！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしながらは便がいいんぢゃないでしょう？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安的にはあまりに…って感じです。栄えてるけど |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸的にも高いんじゃないですか？ 駅の周辺だととくに |
2023年2月 博多駅
よもぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、普通電車、主要駅、始発駅、西鉄バス、地下鉄、新幹線、タクシーあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設があり、買い物には大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内だったり、駅から徒歩でも色んな店がある為困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とともに充実している。駅にトイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があったり警備員も巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなら家賃は少し抑えれそう。交通手段も色々あるので問題はなさそう。 |
2022年8月 博多駅
とりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は新幹線、JR、地下鉄、私鉄とたくさんの路線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはファッションから飲食店まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋、お土産店まで沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターやスロープは整っております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の目立つところに交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分も歩けばマンションも多く便利だと思います。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 あまりいろんな方面に行く電車がないので、わかりやすくて利用しやすかった。地下鉄に移動するエ……
ルフェール博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 21.9 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 45.26 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2DK | ー | 43.8 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2DK | ー | 44.02 | |||||||
…残り346件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～45.26㎡｜24.87㎡ | 43,797円｜5,931円/坪 |
| 3階～4階 | 21.03～45.26㎡｜27.18㎡ | 46,433円｜5,783円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～45.8㎡｜29㎡ | 48,160円｜5,662円/坪 |
| 7階～8階 | 21.3～45.8㎡｜30.82㎡ | 50,780円｜5,611円/坪 |
| 9階～10階 | 21.3～67.5㎡｜40.99㎡ | 63,721円｜5,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～67.5㎡｜32.22㎡ | 51,692円｜5,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.31～23.78㎡｜22.84㎡ | 40,600円｜5,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.3～23.04㎡｜21.82㎡ | 40,296円｜6,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
