セントポリア南福岡
総合評価 ：
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
セントポリア南福岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区寿町2丁目5-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1994年1月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那珂南小学校
-
中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポリア南福岡の【賃貸】物件情報
セントポリア南福岡の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まり、快速なら博多駅まで5分で着きます。 駅前には西鉄バスが運行。 タクシーも常時待機してます。南福岡駅周辺は利便性もよく、数年前に比べるとマンションが沢山建てられ、家賃も土地も上がっています。 西鉄電車も近くにあり、ダブルアクセスできるので非常に生活には便利です。 物価は商店街などもあるので、安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【南福岡駅に対する口コミ】駅ビルには小さいながらも 本屋、美容院、耳鼻科、100円ショップ、24時間スーパー、パン屋、ミスタードーナツ、居酒屋、如水庵などあり、とても充実してます。 駅前にはローソンもあります。明るいので怖い思いはしないと思います。24時間スーパーが入っているので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】駅ナカには居酒屋、駅前には惣菜屋、定食屋、ラーメン屋などあり、とても充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【南福岡駅に対する口コミ】駅にはトイレも数は充分あります。 多機能トイレも完備してます。 駅に入るスロープもエレベーターもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 南福岡駅
クールヒートさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで7分西鉄とも徒歩10分とダブルアクセス |
|---|---|---|---|
2024年8月 南福岡駅
ヒロリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。快速も止まります。都心部まで、3駅です。バスの駅もありますし、タクシー乗り場もあります。とても便利です。一階には、スーパーもあります。各銀行のATMもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二階に駅があるのですが、一階に、マックスバリューに、ミスタードーナツ、如水庵、焼き鳥屋、各銀行のATMがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツと、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も中学校も、高校も、駅より、数km離れています。駅から徒歩2分の所に、大きな駐輪場があり、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅より徒歩5分の所に、交番はありますが、同じ距離の所に、繫華街もあります。昼は、学生やビジネスマンで、賑わい、夜は、繫華街に行き来する人で、賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、最寄りの駅に比べて高い方だと思いますが、とても住みやすいと思います。 |
2024年3月 南福岡駅
シンフォニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南福岡駅 鹿児島本線 ・快速が止まる主要駅である。（人身事故等で電車が止まっても、南福岡駅までは動くケースあり。） ・通勤ラッシュの時間帯は基本的に座れないが、普通列車であっても博多駅まで１０分程度と近い。 ・主要駅であるため、普通・快速ともに本数は多い。 ・駅前にタクシー乗り場がある。 ・徒歩１０分程度で、西日本鉄道の雑餉隈駅がある。（福岡天神駅に行ける） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・1階2階と商業施設があり、1階はイオン系列のマックスバリュー、ミスタードーナツ、居酒屋などのテナントが入っている。2階はココカラファイン（ドラッグストア）やセリアが入っており、仕事帰りの買い出しにも便利である。 ・2階に歯医者あり（比較的新しい） ・靴、鞄の修理店舗あり。 ・1階に主要銀行（ゆうちょ銀行、福岡銀行、西日本シティ銀行）のATMあり。 ・宝くじ売り場あり。 ・駅前はクックチャムやラーメン屋、ローソンなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・1階にはパン屋、居酒屋、ミスタードーナツがある。 ・駅前にはラーメン屋、クックチャムがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・教育施設は比較的多いのではないか。 ・徒歩１５分程度のところに精華女子短期大学がある。 ・駐輪場、駐車場が併設。駐輪場が埋まった場合駅前にも大きな駐輪場があり便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・昼の時間帯は落ち着いた雰囲気。 ・近隣の駐輪場横に警察立ち寄り所と掲示されているところがある（交番ではない） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は博多駅から３駅とやや離れているためそこまで高くないと思われる。 南福岡駅、雑餉隈駅と博多、天神両方にアクセスでき利便性は高い。 |
2022年9月 南福岡駅
ゆんけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通快速が停まる主要駅です。バスやタクシーもひっきりなしに来ます。快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットあり、薬局耳鼻科整骨院あり、美容室あり。生活する上で不便はあまり感じません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡のソウルフードであるびっくり亭の本店もありますし、居酒屋もコスパの高いものを提供する店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあり、木々もあり、保育園も駅の中にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中年からご高齢の方も多いので、騒がしいといったことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーからお一人さままで住みやすいと思います。不動産もいくつかあります。 |
セントポリア南福岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区寿町ランキング(13物件中) |
南福岡駅ランキング(119物件中) |
セントポリア南福岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.9㎡ | 7.03㎡ | 1,526万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,392円 116円 |
7,304円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア南福岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区寿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントポリア南福岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.97 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.5 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.16 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.16 | |||||||
| 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.47 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア南福岡の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区寿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
