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賃貸

K-2ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 384

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,050円
平均坪単価	＠3,745円
平均m²単価	＠1,133円
上位専有面積	63.5m²：16件 68.75m²：4件
上位間取り	3LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K-2ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩23分
JR博多南線／博多駅徒歩25分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目8-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1994年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K-2ビルの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】新幹線や七隈線と連結できる為、ここから福岡市どこへでも行ける利便性がいい。本数も多いので焦らずに利用出来る。かなり住みやすいのでは？街なので、戸建てとかはないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】地下街のお店が豊富で、近くにもOIOIなどがあるので博多駅で1日中楽しめる。天神などに比べるとかなり落ち着いている印象です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】OIOIに沢山ありますし、博多駅自体にも沢山あります！毎回迷います
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターはおおいぇす。

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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2024年9月博多駅

よーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複線利用できる。快速が止まる。終点なので始発で席に座れる。バスも多く通る。混雑することはあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が十分に豊富である。買い物を十分に楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	有名、人気な店が多くあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	手すりが多くあり、バリアフリーであり便利だ。
治安	5	メリット	駅は比較的綺麗である。酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が複数線があるので便利だと思う。困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年6月博多駅

。さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何よりの利点は福岡空港から近い事です。とても便利だとおもいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅周辺には様々なショッピングモールがあり、旅行に来た方のお土産などにもピッタリだと思います。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり、さまざまな福岡の料理を食べられる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやスロープは多くて誰でも利用し易いかなと思います。
治安	4	メリット	治安が悪いというような感じはしなかったです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでいたら色々なものがありとても楽しめるところかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年8月博多駅

えとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもきれいで電車の数も多く、利用しやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅の中にアミュプラザやOIOIがありその中にたくさんのお店が入っていて便利です
飲食店の充実	5	メリット	バリエーションが豊富で食べたいものがなんでもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあってオムツを変えたりするスペースもある
治安	5	メリット	駅のすぐ出たところに交番があり、治安はいいです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近の割にはひかくてき安いし、住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年9月博多駅

miguriさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡県の主要駅。複数の路線の利用可能で特急・快速全ての列車止まります。天神や福岡空港のアクセスもよし。通勤時間帯は博多駅に向かう上下線で混みます。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋・映画館・ケーキやフルーツ・お菓子のお土産から特産品まであります。飲食店街もあるため、夜遅くても、開いていたりします。本屋はバスターミナルに紀伊國屋書店・博多駅直結にはMARUZENが入ってます。
飲食店の充実	4	メリット	有名店のテイクアウト分については、それなりに揃っている。福岡名物を駅構内で食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは改札口入ってからも多機能トイレがありますが、改札口出るとキレイで広いトイレがあります。駅近くに公園はあります。学校は専門学校が多いです。
治安	4	メリット	日中の治安は悪くないと思います。駅周辺は都市開発もありきれいになってます。昼は明るく人通りが多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はバスや地下鉄・電車は様々な路線・新幹線もあるため、文句なしです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K-2ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	6階	3LDK	南東	63.5
2024年8月	3階	3LDK	西	63.5
2023年11月	3階	3LDK	南東	68.75
2023年5月	5階	3LDK	南東	68.75
2021年6月	5階	3LDK	ー	63.5
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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K-2ビルの周辺地図

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ブリーゼ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目14番3号
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口コミ数	2
アクセス数	191

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K-3ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13番2号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	413

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第10ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番15号
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築年数	2016年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	765

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プレジュール99

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交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1223

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ウェステリアプラウド

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16番3号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2011年9月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	32
アクセス数	2582

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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