モンルポ博多駅東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,209円 |
| 平均坪単価 | ＠6,315円 |
| 平均m²単価 | ＠1,910円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：123件 40.05m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：124件 |
モンルポ博多駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンルポ博多駅東の口コミ・評判
2024年4月
ばきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅や東比恵駅の両方の中間にあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているので夜も明るく治安はいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは常に清潔に保たれていて満足度は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割には全体的に部屋は綺麗に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが近くにありかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな公園や区民センターがあり、利用しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
でかーぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅にも東比恵駅にも歩いて行ける距離にあるので、人混みを避けたければ東比恵から乗る、七隈線・JR・新幹線を使いたければ博多駅から乗る、等の使い分けが出来る。博多駅に歩いて行けるので駅ビル、駅地下の飲食店が豊富にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
よるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線も通り、さらに便利になった。基本的にどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設が入っているため、博多駅で完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡名物のラーメンが集まった場所がある。観光客向けでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てには不向き。少し子供が大きくなったら便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1日を通して明るいイメージ、特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地の良さだけが利点なような気もします。 |
2023年1月 博多駅
駅長めんたいこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は、ショッピング目的で駅中のアミュや阪急やKITTE、キャナルシティを頻繁に利用しますので、小倉駅から博多駅は、15分から20分で到着するので、都会の博多にすぐに行けるので非常に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記にも挙げましたが、博多は小倉に比較して都会ですから、ショッピングの店舗数や店内の規模が広くてとても買い物しやすいです。小倉でも買い物しますが、お気に入りの店舗が博多には多いので、頻繁に通いたくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多には、美味しいお店が駅中にも駅付近にもたくさんあります。私は、KITTEさんの和洋中何でもあるくうてんで食べることが多いです。駅中のむつか堂さんの食パンが大好きなので、イートインやテイクアウトでお土産に食パンを購入させていただいてます。アフタヌーンティーさんも見晴らしが良くて、家族で頻繁に利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は、小倉人ですが、住んでいる方にとっては交通ショッピング、住環境も整っているんじゃないかと思います。 ショッピングに関して言えば、大型店舗さんが沢山あるので、本当に有り難いくらいに取り寄せることがなく、その場で在庫が手に入るので嬉しい限りです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小倉人の私から見ても、治安は良いと思いますし、ショッピング等にもちゃんと案内係さんがきちっと対応してくださいますし、駅構内にも駅員さん含め、沢山のスタッフさんが案内してくれますし、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピング目的で利用してますが、利便性は、小倉に比較して新幹線ですぐに行けますし、沢山の店舗に巡り会えますので、大満足です。きっと住んでみたら、全てにおいて便利なのではと思います。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 多くの電車の終点や始発であり、あらゆる場所へのアクセスが良いことと、博多駅の周辺には、飲食……
2021年11月 博多駅
【メリット】 ショップの数も多く、ここで1日過ごせるぐらいの充実感があります。美味しいお店やお土産のお店……
モンルポ博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.05 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2024年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.05～40.5㎡｜40.48㎡ | 70,833円｜5,784円/坪 |
| 4階～6階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 71,612円｜5,846円/坪 |
| 7階～9階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 73,391円｜5,991円/坪 |
| 10階～11階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 76,395円｜6,236円/坪 |
| 12階～13階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 76,846円｜6,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.05～40.5㎡｜40.49㎡ | 73,252円｜5,980円/坪 |
| 東向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 77,000円｜6,285円/坪 |
| 西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 71,000円｜5,795円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 77,000円｜6,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
