エクセレンシア博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 72,809円 |
| 平均坪単価 | ＠9,409円 |
| 平均m²単価 | ＠2,846円 |
| 上位専有面積 | 29.81m²：40件 24.14m²：30件 23.95m²：29件 |
| 上位間取り | 1DK：69件 ワンルーム：24件 1K：14件 |
エクセレンシア博多の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下6階付13階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンシア博多の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】昼間はオフィス街に近く、治安良い。夜はお水系の方がいるが、気にならない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中洲川端駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港と博多駅。そして天神へも行きやすい場所にあります。電車の本数も文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も割と近いところにあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな美味しいお店もあるので、食べることには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 冷泉公園など割と、ちゃんとした公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんとしているので、雰囲気としては都会の割にのどかな感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅と空港天神に近いのでとてもいいと思います。 |
2023年7月 呉服町駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。 |
2023年6月 中洲川端駅
桃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線と貝塚線があります。外に出るとバスが沢山通っています。トイレから乗り場も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず周りに銀行、郵便局、病院など、生活に必要な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋が多いかなと思います。目新しいものから伝統的なお店まで色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。小さい公園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあるので大通りは夜でも明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この立地での家賃のお値段は妥当だと思います。周りには割となんでも揃っていて便利です。 |
2022年9月 中洲川端駅
タカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで約10分、博多駅へと約5分とアクセス良好です。また、空港線と箱崎線の両方が利用できるため、箱崎への乗り換えも不要で地下鉄一本での移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でドン・キホーテやTSUTAYA、ドラッグストアがあるので、買い物には困りません。他には博多リバレインもあり、友人へのプレゼントなど少し良いものが買える商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、くら寿司やカフェ（VITO）があります。VITOのジェラートは美味しく、深夜0時まで空いているので飲んだ後に行けるのも魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アンパンマンミュージアムまで駅直結です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が近くにあるため、遅い時間でも一人で歩いている女性も多く見受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身向けにはとても良いと思います。歓楽街と反対方面には、女性の一人暮らしも多いです。天神や中洲など近隣で飲食して、徒歩で帰れることを考慮すると家賃相場もさほど高くないと感じました。 |
エクセレンシア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 29.81 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | ワンルーム | 南西 | 23.95 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1DK | 南西 | 29.81 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | ワンルーム | ー | 23.96 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 2DK | 南西 | 46.82 | |||||||
…残り121件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区中洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
